Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

Sanjesreed 12

9062EK Oentsjerk • Fryslân

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.081

Fotogalerij

Sanjesreed 12 Oentsjerk
Foto 2

Omschrijving

Welkom thuis aan de Sanjesreed 12 in Oentsjerk. Aan een doodlopende straat, midden in de landerijen, staat deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van circa 1.780 m². Dit is zo’n plek waar rust, ruimte en vrijheid vanzelfsprekend voelen. Hier woon je landelijk, met prachtig uitzicht om je heen en volop mogelijkheden in en om de woning. De boerderij heeft een mooie, landelijke uitstraling met een rieten kap. Het dak is circa 20 jaar geleden volledig vernieuwd, waarbij onder andere de kapconstructie is aangepakt. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte hier aanwezig is. De woning is royaal opgezet, praktisch ingedeeld en biedt plek voor uiteenlopende woonwensen. Met onder andere een badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers boven, een grote zolder, een multifunctionele ruimte beneden en diverse bijgebouwen is dit echt een huis met mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken met de eerste cv-ketel en de witgoedopstelling, en tot een royale leefruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over een eigen cv-ketel en is daardoor op verschillende manieren te gebruiken. Denk aan een slaapkamer, werkruimte, chillruimte, poolruimte of een combinatie hiervan. Ook dubbele bewoning zou hier interessant kunnen zijn.  Via de tweede hal met trapopgang en toilet loop je verder de woning in. Hier bevindt zich de badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer met een fantastisch uitzicht over de landerijen. Met mooie ensuitedeuren is deze ruimte ook af te sluiten. Aansluitend vind je het ruime eetgedeelte met daarachter de landelijke keuken, passend bij de stijl van de woning. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met twee ovens, een vaatwasser, koelkast en een handige inbouwkast. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat aanwezig. De twee grootste kamers beschikken over een ruime inbouwkast. De overloop is opvallend ruim en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet. Zolder: Vanaf de overloop is de grote bergzolder bereikbaar. Ook hier is verrassend veel ruimte aanwezig. Met een hoogte van circa 2,8 meter zijn er ook mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)ruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op het perceel zijn daarnaast meerdere extra ruimtes aanwezig, waaronder een tuinhuis met overkapping, een houten schuur, een grote stenen garage met aparte vertrekken en een hondenhok. Daarmee is dit niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Ook op het gebied van comfort is het goed geregeld. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, twee cv-ketels (2015 en 2022), dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas. Omgeving Oentsjerk ligt in de Trynwâlden, een geliefde woonomgeving ten noorden van Leeuwarden. Je woont hier in een groene en rustige omgeving met natuur, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Binnen een kwartier sta je in Leeuwarden, Dokkum of Burgum. Gytsjerk, het naastgelegen dorp, biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, groenteboer, slagerij en eetgelegenheden. In Oentsjerk zelf zijn twee basisscholen aanwezig en is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Een unieke kans op een fantastische plek in de Trynwâlden! Pluspunten op een rij - Oentsjerk - Woonboerderij met rieten kap - Dak circa 20 jaar geleden volledig vernieuwd - Gelegen aan een doodlopende straat midden in de landerijen - 3 royale slaapkamers en kamer op begane grond - Badkamer op de begane grond - Grote zolder met mogelijkheden - Grote stenen garage met meerdere vertrekken - Tuin rondom met vrij uitzicht - 12 zonnepanelen - 2 cv-ketels (2015 & 2022) - Grotendeels dubbelglas, dak- en muurisolatie

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
1780 m²
Inhoud
1096 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9062

Google Maps

Oentsjerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oentsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oentsjerk. In 2025 waren er 2.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.099.

Inwoners

2.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.783

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oentsjerk
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oentsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

270

Label C

206

Label B

170

Label D

117

Label G

102

Label E

47

Label F

27

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oentsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.518

Bedrijvigheid in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oentsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oentsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oentsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Oentsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.