Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

Van Haersmasingel 18

9062GB Oentsjerk • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gytsjerk

Fotogalerij

Van Haersmasingel 18 Oentsjerk
Foto 2

Omschrijving

Welkom thuis aan de Van Haersmasingel 18 in Oentsjerk. Een geschakelde vrijstaande woning met een praktische basis en volop mogelijkheden voor wie deze fijne woning helemaal naar eigen hand wil zetten. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een indeling die ruimte biedt om te schuiven en keuzes te maken. Een huis waar je met de juiste ideeën en inzet echt iets eigens van kunt maken. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de technische ruimte en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de vide, die zorgt voor een verrassend speels effect en mooie hoogte. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en versterkt het open karakter van deze ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met aansluitend de keuken. Hier is plek voor een royale eethoek en het is goed denkbaar om, bij een andere indeling, juist hier de keuken te realiseren. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin en de bijkeuken, en via de bijkeuken tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en staat in verbinding met de vide, wat zorgt voor een speels geheel. De ruime overloop biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van een werkplek. Tuin De woning beschikt over een fijne diepe tuin op het zuiden, met veel privacy en ruimte. Daarnaast is er een eigen oprit met garage, geschikt voor parkeren, opslag of hobbyruimte. Omgeving Oentsjerk is een prettig dorp met meerdere basisscholen en een eigen sportvereniging. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt Gytsjerk op korte afstand. Ook Leeuwarden, Dokkum of Burgum zijn in slechts 15 minuten te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse mooie wandelgebieden, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Goed om te weten In de woning is asbest aanwezig. Het betreft onder andere asbesthoudend zeil en asbesthoudende leien op het dak. Daarnaast zijn er actieve lekkages, vermoedelijk veroorzaakt door de huidige staat van het dak. Pluspunten op een rij: • Geschakelde vrijstaande woning • Woonkamer aan de voorzijde met vide • Trapopgang in de woonkamer • 3 slaapkamers • Ruimte aan de achterzijde voor royale eethoek of nieuwe keukenopstelling • Diepe tuin op het zuiden met privacy • Eigen oprit met garage en bijkeuken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met asbest en overig
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9062

Google Maps

Oentsjerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oentsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oentsjerk. In 2025 waren er 2.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.099.

Inwoners

2.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.783

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oentsjerk
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oentsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

270

Label C

206

Label B

170

Label D

117

Label G

102

Label E

47

Label F

27

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oentsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.518

Bedrijvigheid in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oentsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oentsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oentsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Oentsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.