Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

De kleine weide 25

5394AZ Oijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.877

Fotogalerij

De kleine weide 25 Oijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Kleine Weide 25 – Oijen Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare en uitstekend afgewerkte woning met verrassend veel ruimte? Dan is De Kleine Weide 25 precies wat je zoekt! Deze jonge en perfect onderhouden woning combineert moderne luxe en duurzaamheid op een prachtige locatie in Oijen. Met een royale woonkamer, prachtige open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer én een indrukwekkende zolderverdieping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten. De zonnige achtertuin met overkapping maakt het geheel compleet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen: verhuizen en wonen maar! De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Je woont in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Oijen, met voorzieningen in de nabije omgeving en Oss op korte afstand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de natuur. Vanuit de wijk loop je zo richting het water van de Maas, waar je geniet van een prachtig vrij en weids uitzicht over het landschap. Een heerlijke plek om te wandelen, tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, woonkamer, trapkast, eethoek, open keuken, garage Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Zolder, wasruimte, multifunctionele ruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 573 m³, woonoppervlakte ca. 138 m² - Bouwjaar 2020, Energielabel A - Jonge woning uit 2020, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden -  Moderne, strakke en stijlvolle afwerking door de gehele woning - Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer - De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin - De combinatie van de strakke vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond (m.u.v. de garage), rustige kleuren en moderne inrichting zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer - De open keuken is modern uitgevoerd met donkere fronten en een strak werkblad - Voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven, een vaatwasser en een Quooker - Via de deur in de woonkamer kom je in de inpandige garage - De garage is voorzien van een praktisch keukenblokje met spoelvoorziening, ideaal voor extra gemak of het uitvoeren van hobby’s - Daarnaast is de garage ook bereikbaar via de oprit middels openslaande deuren, waardoor deze perfect geschikt is voor het stallen van fietsen - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt, voorzien van veel lichtinval en een nette laminaatvloer - Eén van de slaapkamers is voorzien van een Frans balkon - De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, inloop (regen)douche, dubbele wastafel, tweede toilet en voorzien van vloerverwarming - Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping - De zolder is een échte toevoeging: een ruime, hoge extra ruimte met een groot dakraam - Ideaal als werkruimte, sportruimte of extra slaapkamer - Daarnaast is er een praktische extra afgesloten ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van WTW installatie en de warmtepomp - De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime overkapping - Hier kun je ook met minder weer heerlijk genieten van het buitenleven - De woning beschikt over HR+++ glas en 4 zonnepanelen Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5394

Google Maps

Kaart van Oijen

Verken Oijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oijen. In 2025 waren er 1.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

1.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oijen
Jaar Inwoners
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

138

Label C

131

Label B

74

Label G

64

Label F

46

Label D

42

Label E

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Oijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.