Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Wethouder Smitsstraat 2

5394BD Oijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 632.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.490

2% overdrachtsbelasting (€ 12.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 646.490

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Wethouder Smitsstraat 2 Oijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wethouder Smitsstraat 2 – Oijen Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, stijlvolle afwerking én een nette onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze woning is gebouwd in 2012 en altijd uitstekend onderhouden. In combinatie met een energielabel A, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én een ruime inpandige garage is dit alles wat je in een woning zoekt! Gelegen in een rustige, jonge woonwijk in het dorpse Oijen, met een basisschool, speeltuinen en sportvelden op loopafstand. Binnen 10 minuten sta je in Oss en ook de uitvalswegen naar de A50 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, open keuken, hal, toilet, inpandige garage Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamer, tweede badkamer, bergruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 656 m³, woonoppervlakte ca. 174 m² - Perceeloppervlakte 218 m², bouwjaar 2012 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Bij binnenkomst in de woning kom je in een lichte entree met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer - Een prachtige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haard - Ook bevat de woonkamer een erker waar je heerlijk kunt zitten voorzien van handige inbouwkast voor alle spullen - Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken - De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel om heerlijk samen te kunnen eten - Ook heb je twee openslaande deuren naar de tuin, zodat je de keuken gemakkelijk bij de tuin kunt betrekken perfect voor bij een zomerse borrel of barbecues - Luxe open keuken (vernieuwd in 2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, AEG en Atag, waaronder een kookeiland, combi- oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser - Moderne visgraat pvc-vloer op de gehele benedenverdieping met vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken - Vanuit de keuken kom je in de hal naar het toilet, de buitendeur naar de achtertuin en de inpandige garage - De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, afvoer, warm/koud wateraansluiting, gasaansluiting, pvc-vloer en inbouwkasten dus kan ook perfect gebruikt worden als kantoor, slaapkamer (zélfs met aangrenzende badkamer) of speelruimte voor de kinderen - Met een kleine aanpassing is deze woning dus geheel levensloopbestendig! - Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 18 en 14 m², modern afgewerkt en voorzien van radiator en draai-kiepramen - De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch: een ruime inloopdouche, tweepersoons hoekligbad, dubbele wastafel en toilet. - Op deze verdieping vind je nog twee extra slaapkamers van ca. 11 en 8 m², waarvan één met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - De kamer(s) beschikken over praktische inbouwkasten zodat je hier gemakkelijk spullen kunt opbergen - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een loungehoek, speeltoestel, elektrisch zonnescherm, schrobput met wateraansluiting en diverse stroompunten. - De tuin is zowel via de woning als via een achterom bereikbaar - Zowel de tuindeur als alle slaapkamers zijn voorzien van horren - Alle binnendeuren zijn van Jan des Bouvrie en de wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd met afwasbare verf. - De woning is voorzien van 8 AEG zonnepanelen (te bedienen met een app), een waterontharder, nieuwe CV ketel van Atag uit 2022 (met thermostaat op afstand bedienbaar) mechanische ventilatie en airconditioning (Mitsubishi Industrial) met functies voor verwarmen, koelen en ontvochtigen. Kortom, een woning voorzien van alle luxe waar je zo in kunt trekken! Wil jij deze kans niet laten lopen? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we geven je graag een rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 632.000

Kosten koper (geschat): € 14.490

2% overdrachtsbelasting (€ 12.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 646.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 632.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
656 m³
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5394

Google Maps

Kaart van Oijen

Verken Oijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oijen. In 2025 waren er 1.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

1.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oijen
Jaar Inwoners
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

138

Label C

131

Label B

74

Label G

64

Label F

46

Label D

42

Label E

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Oijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.