Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Smits van Oijenweg 3

5394AR Oijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Smits van Oijenweg 3 Oijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft een mooie landelijke ligging aan de rand van Oijen. Wat een prachtig uitzicht! De woning is in 1958 gebouwd en later fors uitgebouwd en gemoderniseerd. De woonkamer, eetkamer én woonkeuken zijn ruim en lekker licht. Verder heb je hier de beschikking over een royale berging met mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een speelkamer voor de kinderen of een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, een complete badkamer en heel veel bergruimte. Achter de woning ligt een fijne zonnige tuin met een sfeervolle terrasoverkapping en een fantastisch weids uitzicht over de omgeving. Oijen heeft een pittoreske ligging aan de Maas en telt nog geen 1.500 inwoners. Basisschool De Kleine Weide ligt op circa 500 meter afstand van de woning, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Zin om een hapje te eten bij Bierbrouwerij Oijen of Snackbar Wimke? Daar loop of fiets je zo naar toe. Tal van fiets- en wandelroutes leiden je door de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas en naar charmante dorpjes in de omgeving. Zo fiets je via de dijk en het veerpontje Maasbommel-Megen in een klein half uur naar de Gouden Ham, een prachtig recreatiegebied dat in directe verbinding staat met de Maas. Hier vind je diverse strandjes en rustige inhammen, ideaal om te zwemmen, zonnen, vissen of gezellig te barbecueën. Ga je richting het zuiden, dan doorkruis je een schitterend polderlandschap waar je met regelmaat bijzondere vogelsoorten tegenkomt. In en rond Oijen is het dus nog volop genieten van de rust, ruimte en natuur. Zoek je wat meer vertier? Op slechts tien minuten rijden bevindt zich het levendige centrum van Oss met een breed scala aan voorzieningen. Denk aan culturele ontspanning in het theater of een leuke middag in het zwembad of het bowlingcentrum. Met een gevarieerd aanbod van winkels, boetieks en diverse horecagelegenheden, zijn er in Oss ook meer dan voldoende mogelijkheden voor een gezellig dagje shoppen. De omliggende steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn via de N625 eenvoudig en vlot bereikbaar. Het NS-station in Oss ligt op slechts een half uurtje fietsen. Wil jij het uitzicht graag zelf komen bewonderen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, trapkast en meterkast. - Hangend toilet. - Royale woonkamer met een prachtige lichtinval. - Eetkamer met plek voor een grote tafel. - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. - Openslaande tuindeuren naar het terras. - Provisiekast. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - Tegelvloer en vloerverwarming. Inpandige berging - Ruimte voor alle fietsen en het tuingereedschap. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Uitstortgootsteen. - Verwarmd en voorzien van water en elektra. - Mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een speelkamer voor de kinderen of een inpandige garage. Eerste verdieping - Overloop met inbouwkast. - Vier grote slaapkamers waarvan één met voorkamer. - Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. - Diverse inbouwkasten. - Complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. - Op de vloer ligt laminaat. Vliering - Bergruimte te bereiken met Vlizotrap. Tuin - Vrije ligging met heel veel privacy. - Sfeervolle terrasoverkapping. - Tuinverlichting. - Buitenkraantje. Parkeren - Parkeren op eigen oprit. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustige omgeving. - Fantastisch vrij uitzicht. - Mechanische ventilatie. - Rolluiken op de eerste verdieping. - Screens op de begane grond. - Zonnepanelen (6 stuks, Jinko Solar).

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
789 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5394

Google Maps

Kaart van Oijen

Verken Oijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oijen. In 2025 waren er 1.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

1.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oijen
Jaar Inwoners
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

138

Label C

131

Label B

74

Label G

64

Label F

46

Label D

42

Label E

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oijen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Oijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.