Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Koster Nelissenstraat 3

5808CB Oirlo • Limburg

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 2.894

Fotogalerij

Koster Nelissenstraat 3 Oirlo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Moderne en gasloze woning, gebouwd in 2022 en volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming, een elektrische boiler en 8 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel A++. Hierdoor geniet u van lage energielasten en een hoog wooncomfort. De vloer- en wandafwerking dient nog te worden gerealiseerd, wat u de mogelijkheid biedt om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor extra privacy en een prettig gevoel van ruimte. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 148 m² Woonoppervlakte: 84 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 30 m² Inhoud: 396 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A++ BIJZONDERHEDEN - Gasloze en energiezuinige woning, gebouwd in 2022 - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++ - Voorzien van 8 zonnepanelen, elektrische boiler en vloerverwarming - Lichte woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers, allen van goed formaat - Vloer- en wandafwerking op de verdieping volledig naar eigen smaak te realiseren - Vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, met een ca. 16 meter diepe achtertuin en veel privacy ENERGIELABEL A++ Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A++. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Via het voetpad in de voortuin bereikt u de entree. U komt binnen in de ontvangsthal die u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming die op de hele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER Bij binnenkomst zal u direct het fijn lichtinval opvallen, dankzij de aanwezigheid van de raampartij van vloer tot plafond aan de achterzijde. Via de tuindeur heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. Met een oppervlakte van ca. 22 m² is er voldoende ruimte voor de opstelling van uw zithoek een eettafel. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloeren en wanden dienen nog afgewerkt te worden, wat u de vrijheid biedt dit volledig naar eigen smaak te doen. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en van elektrische verwarming. Slaapkamer 1 : Gelegen over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 10 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is ingedeeld met een doucheruimte, een wastafel en een vrijhangend toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als bergruimte en biedt ruimte aan de technische installaties. Zo treft u hier de elektrische warmtepomp met warmwaterreservoir, de WTW-unit en de omvormer van de 8 zonnepanelen (2022, in eigendom). Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed. Ten slotte is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. Het glasoppervlak van het dakraam is net iets kleiner dan 0,5 m² waardoor deze ruimte in aanleg onder ''Overige inpandige ruimte'' valt. Desondanks is er een fijne daglicht toetreding op deze kamer en voorzien van een kantel-kiepraam. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een royale diepte van maar liefst circa 16 meter. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, een terras en een voetpad met sierbestrating. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de eigen achterom is de brandgang eenvoudig bereikbaar. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel, en is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. OMGEVING Oirlo is een sfeervol kerkdorp binnen de gemeente Venray met een gemoedelijk dorps karakter. De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door groen, natuur en een open landschap. Het dorp biedt een eigen basisschool en gemeenschapshuis. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en een treinstation ligt Venray op korte (fiets)-afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig met betrekking tot diverse uitvalswegen: dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5808

Google Maps

Oirlo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oirlo

Woon- en buurtcijfers in Oirlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirlo. In 2025 waren er 1.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

1.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirlo
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.225
2023 1.260
2024 1.230
2025 1.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 135 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.000

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 20
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 55
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

116

Label C

109

Label B

75

Label G

70

Label D

55

Label F

55

Label E

21

Label A+

14

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.770
2021 1.770 3.820
2022 1.370 3.550
2023 1.120 3.350
2024 1.060 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Oirlo (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirlo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 11
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirlo?

Oirlo telt in 2025 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirlo is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirlo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirlo?

In Oirlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Oirlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.