Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

De Leu 12

6438KX Oirsbeek • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oirsbeek

Fotogalerij

De Leu 12 Oirsbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van zowel open natuur als alle dagelijkse voorzieningen, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde (2004) vrijstaand geschakelde woning. Met een royale living van circa 60m², 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel en ruim wonen. Indeling Begane grond: Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast en garderobe. De ruime en sfeervolle living vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote lichtstraat en dubbele schuifpui, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open woonkeuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken/wasruimte met extra keukenblok, vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, evenals toegang tot de tuin. Via het tussenportaal bereikt u het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de inpandige garage (ca. 20m²), voorzien van een elektrische sectionaalpoort, radiator en werkruimte. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Met een (deels overdekt) terras, zonnescherm en groene borders is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 14m², 9m² en 8m². Twee kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 6m²) is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam (met verduistering), laminaatvloer en handige bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (eigendom, 2017). Bijzonderheden • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk • Nabij natuurgebied, ideaal voor wandelen en fietsen • Voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en horeca in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer • Uitgebouwd in 2004 • Royale living van ca. 60m² (incl. keuken) • Inpandige garage (ca. 20m²) met elektrische sectionaalpoort • 9 zonnepanelen (eigendom, 2016) • Rolluiken aanwezig • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met veel privacy • Begane grond voorzien van een tegelvloer • Eerste verdieping grotendeels voorzien van PVC-vloer Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6438

Google Maps

Locatie van Oirsbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oirsbeek

Woon- en buurtcijfers in Oirsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirsbeek. In 2025 waren er 3.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirsbeek
Jaar Inwoners
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 525 15-25: 315 25-45: 750 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

464

Label D

352

Label B

267

Label A

210

Label F

199

Label G

123

Label E

91

Label A+

13

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2025 ongeveer 3.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer woningen in Oirsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.