Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Grachtstraat 37

6438HM Oirsbeek • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.814

Fotogalerij

Grachtstraat 37 Oirsbeek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen ruime, brede en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een oprit (geschikt voor meerdere auto's), fraai aangelegde voortuin (2025), een ruime woonkamer/keuken (totaal ca. 57m²!!), vernieuwde keuken (2024), royale slaapkamers, grote garage (ca. 29m²), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 9 zonnepanelen (eigendom 2024) en tuin op het zuid-westen. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, vernieuwde voordeur (2025), hal met een pvc vloer, meterkast (modern 2024), garderobekast, fraaie stalen (met glas) deur naar woonkamer en trappenhuis. Toiletruimte met toilet, fonteintje en daglicht. Royale uitgebouwde doorzon-woonkamer (ca. 57m² incl. keuken) met een recent opgeschuurde parketvloer en tuincontact. Luxe, nagenoeg nieuwe keuken (2024) met keukenopstelling met composiet werkblad, kookeiland en apparatuur t.w. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Bijkeuken (ca. 6,5m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (2022, eigendom). Ruime garage (ca. 29m²) in spouw opgetrokken met een plavuizen vloer en vernieuwde aluminium garagepoort (2025). Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin op het zuidwesten gelegen met terras met elektrische zonwering en veel privacy! Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca.13,5m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 13m²) met airconditioning (verwarmen en koelen, Daikin), ruime slaapkamer 3 (ca. 12m²). Complete geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6,5m²) met ligbad, aparte douche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel en daglichttoetreding. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op een gewilde locatie in Oirsbeek gelegen. Deze woonplek wordt omringd door natuur (o.a. Wolfhagen, Beukenberg, De Kakkert), een basisschool, winkels (o.a. supermarkt), gezellige horeca en sportaccommodaties. De woning beschikt mede door haar breedte over een zeer ruime woonkamer en slaapkamers. De keuken is in 2024 geplaatst. De grote inpandig bereikbare garage biedt de nodige stallings-/hobbyruimte. Ook de combinatie wonen/werken is goed te maken (garage in spouw opgetrokken). Dit object beschikte verder grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (ook elektrisch bedienbaar). De eerste verdieping heeft airconditioning en is grotendeels v.v. doorlopende laminaat vloeren. Het platte dak (hoofdbouw) is in 2024 opnieuw geïsoleerd en beschikt over een nieuwe bitumen laag. De 9 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. In 2024 is de meterkast en elektrische installatie vernieuwd. De tuin is op het zuidwesten, vrij aan achterzijde, gelegen en biedt veel privacy. Kortom, plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6438

Google Maps

Locatie van Oirsbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oirsbeek

Woon- en buurtcijfers in Oirsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirsbeek. In 2026 waren er 3.569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirsbeek
Jaar Inwoners
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

464

Label D

352

Label B

267

Label A

210

Label F

199

Label G

123

Label E

91

Label A+

13

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirsbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer woningen in Oirsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.