Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Boxtelsebaan 37

5061VA Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.813

Fotogalerij

Boxtelsebaan 37 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in hartje Oisterwijk – karakter, ruimte én instapklaar Midden in het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk staat deze bijzonder charmante jaren ’30 half vrijstaande woning met een verrassend diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 30 meter. Een huis dat van buiten al direct karakter uitstraalt, maar dat u binnen pas écht zal verrassen. En dat alles op steenworp afstand van De Lind. De woning is in 2023 geheel gemoderniseerd en met veel oog voor detail gerestyled. Het resultaat: een instapklaar familiehuis waarin authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Authentiek en comfortabel Via de originele voordeur betreedt u de lange hal met prachtige Portugese tegelvloer – een stijlvolle binnenkomer die direct de sfeer van de woning neerzet. De fraaie wollen traploper versterkt het warme karakter van het huis. Authentieke details zoals glas-in-loodramen worden moeiteloos gecombineerd met hedendaagse voorzieningen zoals Hue-verlichting, nieuwe designspots en een vernieuwde meterkast. Extra bijzonder is de praktische (wijn)kelder – een charmant en functioneel detail dat perfect past bij het bourgondische karakter van Oisterwijk. Royaal en licht wonen De woonkamer aan de voorzijde is warm en sfeervol, met een houtgestookte haard en uitzicht op de levendige straat. De landelijke keuken vormt samen met de uitbouw het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe afzuigkap en een hoogwaardige Boretti oven, en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras naast de woning. Aan de achterzijde is de woning indrukwekkend uitgebouwd. Dit resulteert in een fantastische tweede zitkamer met vloerverwarming, houten vloer, grote gashaard, veel raampartijen, twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Een lichte, multifunctionele ruimte waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers. Eén slaapkamers is voorzien van een nieuw elektrisch rolluik. Daarnaast zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor betere isolatie. Eén kamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten over de volledige lengte, uitgevoerd in stijlvolle Piet Boon-stijl. De royale, moderne badkamer is compleet verbouwd in 2023 en uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en afgeschermd toilet. Aangrenzend bevindt zich een praktische was-/bergruimte. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en elektrisch rolluik en beschikt over verrassend veel bergruimte. Een tuin om van te dromen De fraai aangelegde, kindvriendelijke achtertuin is circa 30 meter diep en biedt volop privacy en zon. In het voorjaar en de zomer staat de tuin prachtig in bloei en vormt deze een kleurrijk verlengstuk van de woning. Het grote speelgazon van hoogwaardig kunstgras is ideaal als hockey- of voetbalveld. Meerdere terrassen, groene borders en een ruime houten berging (ca. 16 m², met elektra) maken het geheel compleet. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting die automatisch inschakelt bij het vallen van de avond. Daarnaast beschikt het terras over een overkapte barbecue plek en een elektrisch zonnescherm met losse warmtelamp, waardoor u tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Via de overdekte poort naast de woning beschikt de tuin over een eigen achterom. Toplocatie Gelegen aan een sfeervolle, groene laan, op loopafstand van De Lind, winkels, horeca, scholen, het NS-station en prachtige natuurgebieden. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.