Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Looierij 8

5061TW Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Looierij 8 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je leest het goed, deze duurzame en uitgebouwde woning op het KVL-terrein heeft energielabel A++++. Gelegen aan een rustige doodlopende straat met uitzicht over een groen veldje, ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Dankzij de combinatie van uitstekende isolatie én 15 zonnepanelen zijn de maandelijkse energiekosten zéér laag – je verdient zelfs op jaarbasis aan de zon. Op dit moment levert het systeem zo veel stroom op, dat de bewoners gemiddeld €10 per maand overhouden. Dat betekent: geen energiekosten, maar juist een financieel voordeel. Dit maakt je maandlasten als geheel een stuk vriendelijker, ook bij hogere hypotheeklasten. En dat alles op een prachtige plek in het geliefde Oisterwijk. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en er is een aparte wasruimte/berging. Met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, een ruime badkamer met inloopdouche en een fraaie keuken met inbouwapparatuur is jouw droomhuis binnen handbereik! De woning is van boven tot onder volledig en zeer netjes afgewerkt – van de nok op zolder tot de trappenkast onder de trap: alles is geschilderd, afgewerkt en instapklaar. Wonen op het KVL-terrein is een belevenis. Je ziet historische gebouwen die zijn getransformeerd in woningen en er is veel nieuwbouw gerealiseerd. Waar in de hoogtijdagen maar liefst 1200 mensen werkten, is nu een wijk ontstaan waar wonen en werken samengaan. Er is een supermarkt op loopafstand, en voor kinderen is er speelgelegenheid in de wijk. Met de fiets, of lopend, ben je zo in het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een eigen NS-treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, prachtige natuur en vele sportmogelijkheden. Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze woning, met een breed dakoverstek en details in het metselwerk, maakt je nieuwsgierig naar wat er binnen te zien is. In de lichte hal zie je mooie binnendeuren, de trap naar de eerste verdieping en een lichte pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. In de uitgebouwde woonkamer met akoestisch plafond geniet je niet alleen van de ruimte, maar ook van de sfeer en rust. Voor een grote hoekbank, tv-meubel, je favoriete kast en zelfs voor een piano is genoeg plek. En dan blijft er ook nog ruimte over voor een grote eettafel, op een paar stappen van de keuken! De meeste keukens op Funda zijn zwart, wit of (donker)grijs. Maar niet in deze woning, waar is gekozen voor een mooie groene kleur. Het composiet aanrechtblad past goed in het geheel en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (van het hoogwaardige Duitse merk Küppersbusch) en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Hier heb je lekker de ruimte om te koken! Eerste verdieping: De goede afwerking van beneden kom je ook op deze verdieping tegen, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de muren zijn in lichte kleuren geschilderd. Ook aan details is gedacht, met witte plinten en vloerverwarming en -koeling die per kamer ingesteld kan worden. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. Het uitzicht is fraai, naar monumentale bebouwing uit de tijd dat hier volop bedrijvigheid was. De badkamer, met wandtegels tot plafondhoogte, is een fraaie ruimte met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een grote spiegel maakt de badkamer optisch groter en twee lades bieden veel bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie ruimtes zijn. Als eerste is er een ruime overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een berging/wasruimte. Er ligt, net als op de andere verdiepingen, pvc op de vloer inclusief vloerverwarming en -koeling welke apart te regelen is. De slaapkamer heeft een extra ventilatiepunt voor toevoer van schone lucht en een groot dakraam aan de achterzijde. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de mooi aangelegde tuin in. Hier geen geheel betegelde tuin, maar lekker veel groen gecombineerd met sierbestrating en schelpen als bodembedekking. Op het terras kun je overdag en in de avond heerlijk genieten van de zon. De berging biedt ruimte aan de fietsen. Er is een achterom, dus je kunt zo met de fiets op pad! Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming én koeling via een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi) en een WTW-systeem (Zehnder); - Vloerverwarming en -koeling in de hele woning (m.u.v. douchegedeelte badkamer); - 15 zonnepanelen van 340 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel A++++ (BENG-norm); - Elektrisch zonnescherm op accu voor keukenraam (voorzijde woning); - Akoestisch plafond in keuken en woonkamer; - Vast internetaansluitpunt in elke ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.