Inwoners
256
Laatste jaar: 2026
Capellegoedweg 3
7225NG Olburgen • Gelderland
Beschikbaar
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 639.350
Koopprijs /m²: € 3.931
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen in ultieme vrijheid, omringd door natuur, licht en vrije uitzichten. Aan de rand van het dorp, waar de wereld even lijkt stil te staan en de natuur de hoofdrol speelt, staat deze vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek. Hier word je elke dag wakker met weidse uitzichten over de landerijen, hoor je niets anders dan rust en ervaar je een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is. Dit is wonen zoals wonen bedoeld is: vrij, groen en volledig in balans met de omgeving. Deze levensloop bestendige woning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer met sauna, een inpandige garage en 3 slaapkamers. Ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en Zwitser leven gevoel. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik leid je graag rond door deze prettige gezinswoning, loop snel met me mee: Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De royale entree verwelkomt je en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Hier is het leven centraal georganiseerd: slapen, baden en wonen op één niveau. Comfortabel, praktisch en helemaal klaar voor de toekomst. De living is zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen aan alle zijdes zorgen voor een zee aan licht en halen het buitengevoel naar binnen. Het uitzicht is fenomenaal en verandert met de seizoenen mee. De sfeervolle houthaard vormt het warme middelpunt, terwijl de schuifpui je verbindt met het zonnige zijterras. De combinatie van een royale eettafel en een ontspannen loungegedeelte maakt dit de plek om samen te komen en te genieten. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte, stijlvolle kleurstelling. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en close in boiler. De ruime slaapkamer op de begane grond, rustig gelegen aan de achterzijde, maakt het levensloop bestendige karakter compleet. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer: een echte wellnessruimte met sauna, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Hier begint en eindigt elke dag in pure ontspanning. De inpandige garage biedt volop ruimte voor de auto, de wasopstelling en extra opslag, praktisch en netjes geïntegreerd in het geheel. De begane grond is voorzien van plavuizen vloer in houtlook (grotendeels vloerverwarming) en verzorgde wand- en plafond afwerking. Kortom een instapklare woning voorzien van alle luxe die je je maar kunt wensen. Eerste verdieping: We pakken de trap vanuit de hal en komen uit op de eerste verdieping. Op de deze verrassend ruime verdieping wacht een royale overloop met tal van mogelijkheden. Op deze woonlaag bevinden zich twee royale slaapkamers, diverse bergruimtes, een stookruimte en een aparte wasruimte. Voor mensen die op zoek zijn naar meer kamers creëer je hier met gemak extra werk- of slaapkamers en zelfs een tweede badkamer. Tuin rondom: Buitenleven op z’n allermooist. De tuin rondom de woning is een absolute beleving. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De houten overkapping met glaswand biedt een sfeervolle plek om beschut te genieten, ongeacht het seizoen. Met een buitendouche, groene borders, een verzorgd gazon en volop privacy is dit een buitenruimte die naadloos aansluit bij de rust en vrijheid van de omgeving. Je eigen auto parkeer je aan de voorzijde van de woning op je eigen oprit. Uniek wonen in een landelijke omgeving en omringd worden door alle luxe die een mens zich maar kan wensen. Enthousiast geworden? Zo ja, maak dan snel een bezichtigingsafspraak voor deze ruime gezinswoning en laat je dromen uitkomen. Een woning waar vrijheid voelbaar is, natuur altijd dichtbij en luxe vanzelfsprekend. Hier wil je zijn en wonen. Bijzonderheden die deze woning uniek maken: Wonen in volledige vrijheid met panoramisch uitzicht over de landerijen Levensloopbestendig en toekomstgericht Zeer licht en comfortabel woonhuis Luxe en modern afgewerkt 14 zonnepanelen (ca. 3000 kWh opbrengst) Inpandige garage Flexibele indeling met uitbreidingsmogelijkheden Prachtige tuin rondom met overkapping Rustige, groene en landelijke woonomgeving Slechts 5 minuten van de snelweg en nabij het veerpontje bij Dieren Glasvezel aanwezig (afgekocht) Krachtstroomaansluiting aanwezig
Hypotheek berekenen
€ 625.000
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 31.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 675 m²
- Inhoud
- 653 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 9 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1988
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Tuin rondom
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 16-04-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Olburgen
Ontdek waar makelaars actief zijn in Olburgen
Woon- en buurtcijfers in Olburgen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olburgen. In 2026 waren er 256 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.909.
Gemiddelde WOZ
EUR 457.909
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 22.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 250 |
| 2022 | 255 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 250 |
| 2026 | 256 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.468 |
| 2022 | EUR 363.495 |
| 2023 | EUR 429.655 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 457.909 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 93
0-15: 29
15-25: 29
25-45: 59
45-65: 69
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
50
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
226
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
6
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
42
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
5
2020 en later
29
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
30
Label C
21
Label B
20
Label A
15
Label E
9
Label F
9
Label D
6
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.492 | 3.367 |
| 2021 | 1.828 | 3.658 |
| 2022 | 1.428 | 3.570 |
| 2023 | 1.159 | 3.285 |
| 2024 | 1.079 | 3.440 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 567 • Elektriciteit: 1.759
Huurwoning
Gas: 693 • Elektriciteit: 1.998
Koopwoning
Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.535
Appartement
Gas: 887 • Elektriciteit: 1.901
Vrijstaande woning
Gas: 954 • Elektriciteit: 2.915
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 649 • Elektriciteit: 2.080
Bedrijvigheid in Olburgen (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olburgen.
Veelgestelde vragen over wonen in Olburgen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Olburgen?
Olburgen telt in 2026 ongeveer 256 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Olburgen is in 2025 circa € 457.909.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olburgen ligt rond € 22.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Olburgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Olburgen?
In Olburgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.
Meer woningen in Olburgen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Dierenseweg 4
7225NC Olburgen
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.873/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 236 m²
- Perceeloppervlakte
- 27025 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
't Höfke 5
7225NK Olburgen
€ 450.000 k.k.
€ 4.017/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 487 m²
- Slaapkamers
- 3
