Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Stationsweg 74

8096PH Oldebroek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldebroek

Fotogalerij

Stationsweg 74 Oldebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE WONING | GARAGE + OVERKAPPING | VRIJSTAANDE SCHUUR | LANDELIJK GELEGEN | WEILAND 7.920 m²| In het buitengebied van Oldebroek, prachtig landelijk gelegen, wordt te koop aangeboden deze ruime VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen GARAGE/OVERKAPPING en damwand SCHUUR/AFDAK. De woning heeft een praktische indeling, mede door de uitbouw en het geheel heeft een verzorgde afwerking. De tuin is praktisch, beschut, omgeven door groen en beschikt over voldoende privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 9.580 m² bestaande uit twee kadastrale percelen. Het weiland (agrarische bestemming) is ca. 7.920 m² groot. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 149 m² en een inhoud van ca. 620 m³. De woning is in de afgelopen jaren flink verbouwd en aangepast aan de wooneisen van nu, bouwjaar van de woning is 1962. Qua verduurzaming is er ook e.e.a. uitgevoerd, momenteel beschikt de woning over een energieklasse: C. Er is een Intergas Extreme c.v.-ketel aanwezig voor verwarming van de woning (o.a. vloerverwarming op de begane grond) en warmwater (bouwjaar ketel 2023). Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen bevestigd op het dak van de garage ca. 3900 kWh (over het jaar 2024). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen en het winkelcentrum van Oldebroek. In de nabije omgeving kun je heerlijk genieten van de natuur en kan er volop gerecreëerd worden. EEN KORTE RONDLEIDING: Kelder: - bergruimte (ca. 1.95 m. x 2.19 m.) de kelder is bereikbaar via de woonkamer. Begane grond: Aan de zijkant van de woning is de hoofdentree gelegen, (je komt dan in de bijkeuken) centraal in het huis. Aan de voorzijde is nog een entree, deze brengt je in de hal met de meterkast en de trapopgang. De woning is goed onderhouden en beschikt over een nette afwerking. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gelegen een stijlvolle badkamer en een praktische berging. De woonkamer is voorzien van een airco. Deze levensloopbestendige woning is in 2023 flink onderhanden genomen. De badkamer en keuken zijn ook van dit bouwjaar. De keuken heeft een praktische opstelling met veel bergruimte en door de kleursamenstelling heeft de keuken een robuuste uitstraling. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen en de gezellige erker. In deze ruimte is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsten van een grote eettafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De verdieping is voorzien van een dakkapel. De zolder (tweede verdieping) is een open ruimte waar nog extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Tuin: De woning is omgeven door een riante tuin met sierbestrating en goede zonligging. De tuin is voorzien van strakke hagen en een groot gazon. De gezellige overkapping aangebouwd aan de de stenen schuur is een hele fijne plek om te genieten. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Uitgebouwde woning met mogelijkheden • Bouwjaar 1962 • Energielabel C • Glasvezel aanwezig (eigendom) • Garage + Overkapping + Schuur (damwand) met afdak • Beide schuren kunnen fungeren als garage • Ruime woning, veel ruimte • Fijne buurt, vrij uitzicht • Groene omgeving, landelijke ligging • Gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
9580 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2025 waren er 6.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.