Direct naar de inhoud
Logo van Veluwe Chalets Makelaars

Veenweg 91 R43

8096PM Oldebroek • Gelderland

Verkocht

€ 159.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.040

2% overdrachtsbelasting (€ 3.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 164.540

Koopprijs /m²: € 3.067

Fotogalerij

Veenweg 91 R43 Oldebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de Veluwe, verscholen tussen het groen en omgeven door rust en ruimte, ligt deze uitstekend verzorgde recreatiewoning op park De Wyckel in Oldebroek. Dit moderne en onderhoudsarme chalet, gebouwd in 2019, biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en gebruiksgemak. Met een woonoppervlakte van 52 m2 en gelegen op een royaal perceel van circa 310 m2 eigen grond, geniet u hier van optimale privacy én een schitterend vrij uitzicht op het bos dat direct naast de tuin ligt. Dit maakt het gevoel van natuurlijk wonen compleet en uniek. De lichte woonkamer vormt het hart van het chalet. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het terras voelt binnen als buiten en wordt u continu omringd door het groen van de Veluwe. De ruimte is uitnodigend en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Het chalet wordt opgeleverd inclusief stoffering, zodat u het direct naar eigen smaak kunt inrichten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Een koelkast met diepvriesvak, vierpits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser maken het tot een functionele ruimte waar u moeiteloos een maaltijd bereidt. Bovendien is er voldoende kastruimte aanwezig. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en ruime kledingkasten. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden, waarvan één hoogslaper, en biedt eveneens voldoende opbergruimte. Hiermee is het chalet ideaal voor gezinnen of gasten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: het ruime perceel biedt alle ruimte om te ontspannen, en het directe contact met het bos geeft een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en natuurbeleving. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Deze recreatiewoning aan de Veenweg 91 R43 in Oldebroek is een prachtige kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle, comfortabele plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, midden in de Veluwse natuur. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Welkom bij Landleven De Wyckel, een oase van rust voor degenen die even willen ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Hier, te midden van een prachtig landschap, vinden zij 45 weelderige kavels met luxe vakantiewoningen. Maar weten zij wat het beste is? Geen drukke faciliteiten die hen afleiden van hun ontspanning – alleen zij, de natuur en de schoonheid van dit rustige park. Of zij nu fervente wandelaars zijn die graag paden verkennen of gepassioneerde fietsers die nieuwe routes ontdekken, dit park is hun perfecte toevluchtsoord. En met de hartelijke familie Foppen die het park beheert, voelen zij zich meteen thuis bij de kleine receptie, waar zij alle informatie vinden over de betoverende attracties in de wijde omgeving. Gelegen tussen de bruisende steden Harderwijk en Zwolle aan de A28, is Landleven De Wyckel gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg. Maar zodra zij hier zijn, worden zij omarmd door weelderige bossen en de nabijheid van het sfeervolle Elburg, perfect voor hen die van fietsen en watersport houden. En laten we het hebben over de omgeving! Oldebroek, met zijn bruisende centrum, biedt altijd wel iets spannends. Maar ook de omliggende steden zoals Nunspeet, ’t Harde en Harderwijk zijn een bezoek waard. Stellen zij zich eens voor: een dag vol plezier in het beroemde Dolfinarium Harderwijk, een ontspannende wandeling door de prachtige Dokter A. Vogel tuinen of genieten van het adembenemende Veluwemeer bij Elburg – dit alles op slechts een steenworp afstand van hun park. Dus waar wachten zij nog op? Duiken zij in de natuurlijke pracht en ontdekken zij de schatten van Landleven De Wyckel en zijn betoverende omgeving – hun ultieme ontsnapping wacht op hen, slechts op enkele minuten afstand van alles wat hun hart begeert! Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout & kunststof Afmeting: Ca. 52m² Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 ( 4 slaapplaatsen) Berging: Ja vrijstaand hout 6m² Warmtebron: CV combi ketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 310m2 Woonoppervlakte: Ca. 52m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Veenweg 91 Plaats / Park: Oldebroek Parkservicebijdrage: € 1.718,- CAI: € 238,- Milieu: € 238,- OZB: € 157,60 Prijs: € 159.500,- k.k. Aanmeldkosten park: € 1.000,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Exclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park maar niet verplicht Oriëntatie tuinligging: Zuid Bestemming: Recreatie (geen permanente bewoning) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 159.500

Kosten koper (geschat): € 5.040

2% overdrachtsbelasting (€ 3.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 164.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 159.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
125 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2025 waren er 6.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.