Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Zuiderzeestraatweg 145 D

8096BG Oldebroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.789

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 145 D Oldebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een toekomstbestendige woning op een centrale locatie in Oldebroek? Dan is wonen in “De Graaf” precies wat u zoekt! Aan de Zuiderzeestraatweg 145, op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, verrijst een stijlvol en energiezuinig appartementencomplex met 12 comfortabele koopappartementen. Een buitenkans voor wie gelijkvloers, duurzaam en comfortabel wil wonen in een dorp met karakter. Centraal, maar rustig wonen Het appartementencomplex ligt op een markante plek langs de Zuiderzeestraatweg, nabij het hart van Oldebroek. Alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten en winkels tot huisarts en openbaar vervoer – bevinden zich op loopafstand. Ook recreatief is het hier goed toeven: wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik en met Elburg, Wezep en Zwolle in de nabijheid is er altijd iets te doen. Het gebouw “De Graaf” is een kleinschalig complex met drie bouwlagen en een moderne architectuur met klassieke elementen, passend bij de sfeer van de Zuiderzeestraatweg. Het gebouw krijgt een frisse, eigentijdse uitstraling door het gebruik van bruinrode baksteen, witte keimwerk-gevels en zwartgrijze kozijnen. De achterzijde van het gebouw biedt toegang tot de bergingen en het parkeerdek, afgesloten met een elektrisch hek. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de daarvoor bestemde parkeerplaatsen aan de buitenzijde. Duurzaam en gasloos wonen Alle appartementen worden uitgevoerd met vloerverwarming (aangesloten op een lucht-waterwarmtepomp), HR++ glas en uitstekende isolatievoorzieningen. In de badkamer treft u een elektrische radiator voor extra comfort. De warmteterugwininstallatie zorgt voor een gezond binnenklimaat met verse lucht en een laag energieverbruik. Uiteraard zijn de woningen volledig gasloos – klaar voor de toekomst! Bouw en opleverstaat De bouw is in handen van Prins Bouw, bekend van onder andere appartementencomplex “De Stouw” in Oldebroek. De woningen worden opgeleverd met sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer, aansluitpunten voor de keuken, en behangklaar stucwerk. U kunt dus uw eigen keuken kiezen en het appartement verder naar eigen wens inrichten. Algemene kenmerken op een rij: • 12 gasloze en energiezuinige koopappartementen • Woonoppervlakte van ca. 40 tot 95 m² • 1 of 2 slaapkamers • Ruime buitenruimtes (balkon/loggia) • Vloerverwarming + warmtepomp • Berging op de begane grond • Eigen parkeerplaatsen onder het gebouw (begane grond) • Lift aanwezig • Er zijn 5 extra parkeerplaatsen separaat te koop, á €20.000 p.st. • Verwachte oplevering voorjaar 2027 Indeling appartement 5 Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: entree, hal, meterkast, toegang tot slaapkamer 1 en slaapkamer 2, toilet, badkamer met toilet, inpandige berging, woonkamer. Vanuit de woonkamer kan men op het inpandige balkon komen. Op de begane grond is een berging aanwezig. Tevens zit bij elk appartement een eigen overdekte parkeerplaats. Woonoppervlakte ca. 95 m² Interesse? Wilt u meer weten over de appartementen van “De Graaf”? Kijk dan op onze website voor alle beschikbare informatie of neem gerust contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie of een vrijblijvend gesprek. We vertellen u graag meer over de mogelijkheden, het inschrijfproces en de verwachte planning.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
251 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2025 waren er 6.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.