Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Zuiderzeestraatweg 172

8096CE Oldebroek • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.178

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 172 Oldebroek
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL | SFEERVOLLE SERRE MET UITZICHT | GARAGE VAN CA. 88 M² | KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK Aan de rand van Oldebroek, op een prachtige plek met volop ruimte, mogen wij deze charmante vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.595 m² aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. De woning beschikt over een grote dubbele garage, een stijlvolle serre, een kantoor aan huis én een diepe tuin met uitzicht op de groene omgeving. Ideaal voor wie vrij wil wonen en tegelijk op zoek is naar praktische extra’s zoals werkruimte, hobbyruimte of veel bergruimte. Centrale ligging tussen Elburg en Wezep Zuiderzeestraatweg 172 ligt net buiten het centrum van Oldebroek. Winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand en ook Elburg, Wezep en de op- en afrit van de A28 zijn goed bereikbaar. Dit maakt de locatie interessant voor zowel gezinnen als ondernemers of rustzoekers die wel graag verbonden blijven met voorzieningen in de regio. Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, echter zullen de meeste mensen via de achterdeur naar binnen komen. Je stapt binnen in een hal met toegang tot het kantoor, de woonkamer en het trappenhuis. Het kantoor aan de zijkant van de woning is een fijne werkplek met daglicht, maar uiteraard ook goed bruikbaar als speelkamer of extra zitkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is royaal en heeft een warme, landelijke uitstraling dankzij de grote raampartijen en de tegelvloer in aardetinten. In het verlengde van de woonkamer ligt een tweede zitkamer, perfect als leeshoek of televisiehoek. De klassieke indeling zorgt voor gezellige, afzonderlijke ruimtes, terwijl er overal verbinding blijft met de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluitingen en een tweede toegang tot het erf. Ook het toilet is via de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en uitzicht op het achtererf. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde en zijn vrijwel even groot, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is ook hier veel natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. Garage, serre en carport: Uniek aan deze woning is de vrijstaande garage van ca. 88 m² met een hoogte van ruim 4,5 meter. De garage is ideaal voor hobbyisten, zzp’ers of ondernemers die veel ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een aangebouwde serre die volledig is af te sluiten met glazen schuifwanden. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven met uitzicht op de diepe achtertuin. De naastgelegen carport biedt extra ruimte voor de auto of aanhanger. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met grindpaden, buxushaagjes en vaste beplanting. De achterzijde grenst aan een groot grasveld. Hier is alle ruimte voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een groentetuin, een kippenhok of zelfs het houden van kleinvee. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier volop van rust en een vrije ligging. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 1.595 m² • Gebruiksoppervlakte woning: ca. 140 m² • Inhoud woning: ca. 543 m³ • Externe bergruimte: ca. 88 m² (garage + serre) • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE compact 36/30A, 2019) • Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, gedeeltelijk thermische beglazing • Energielabel: C, geldig tot 14-10-2035 Laat u verrassen door de ruimte, het karakter en de ligging van deze fijne woning aan de rand van Oldebroek. Interesse? Neem contact op met Kok & Heijkamp Makelaars voor een bezichtiging, wij laten u deze plek graag in het echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1595 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE compact 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2025 waren er 6.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.