Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Tiel

Ommerenveldseweg 8 b

4032NC Ommeren • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Ommerenveldseweg 8 b Ommeren
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden én de potentie voor dubbele bewoning? Dan is deze bijzondere bungalow aan de Ommerenveldseweg 8b in Ommeren absoluut een unieke kans. Op een riant perceel van maar liefst 1.255 m², met vrij uitzicht over de landelijke omgeving, staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van circa 232 m² en een inhoud van ruim 1.000 m³. Hier woon je vrij, met volop privacy en ruimte, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Bij aankomst valt direct de veelzijdigheid van het object op. De woning bestaat feitelijk uit twee delen die met elkaar verbonden zijn, maar ook afzonderlijk te gebruiken zijn. Momenteel is het linkerdeel ingericht en in gebruik als winkelruimte, terwijl het rechterdeel fungeert als hoofdwoning. Deze opzet maakt het object uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis, een praktijk of atelier, maar biedt ook kansen voor dubbele bewoning. Let op: deze dubbele bewoning dient nog formeel te worden gevestigd, maar de indeling en het volume lenen zich hier uitstekend voor. Binnen in de hoofdwoning tref je een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 69 m², waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een centrale plek in huis. Verder beschikt de woning over meerdere badkamers, diverse praktische ruimtes zoals een bijkeuken en provisieruimtes en maar liefst zes slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Hierdoor is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, gasten of het combineren van wonen en werken. De verdieping biedt extra mogelijkheden met meerdere slaapkamers, een balkon en een dakterras. Hier geniet je van het vrije uitzicht en de rust van de landelijke omgeving. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor opslag of als extra functionele ruimte. Het linkerdeel van de woning – momenteel in gebruik als winkel – beschikt over een eigen indeling met onder andere een grote ruimte aan de voorzijde, een bijkeuken en sanitaire voorzieningen. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een zelfstandige woonruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis. Juist deze flexibiliteit maakt het object bijzonder interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Ook buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. De tuin rondom de woning zorgt voor privacy en ruimte om meerdere terrassen of gebruiksfuncties te realiseren. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ideaal voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De woning is gebouwd rond 1970 en is voorzien van onder andere dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals airconditioning, een alarminstallatie en glasvezel, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Wat deze woning echt uniek maakt, is de combinatie van ruimte, indelingsvrijheid en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren, een woning met potentie voor dubbele bewoning of een object waar je geheel je eigen invulling aan kunt geven – hier kan het allemaal. Kortom: een royaal en veelzijdig object op een prachtige landelijke locatie, met volop potentie en mogelijkheden voor de toekomst. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van Ommerenveldseweg 8b in Ommeren.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
1255 m²
Inhoud
1005 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, zitbad, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4032

Google Maps

Geografisch overzicht Ommeren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ommeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommeren. In 2025 waren er 827 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.425.

Inwoners

827

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.770

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommeren
Jaar Inwoners
2021 730
2022 753
2023 790
2024 813
2025 827

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 418.065
2022 EUR 447.699
2023 EUR 489.847
2024 EUR 523.802
2025 EUR 562.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 126 15-25: 115 25-45: 168 45-65: 256

Opleidingsniveau

Hoger

98

Praktisch

155

Middelbaar

319

Herkomst inwoners (2025)

Europa

63

Nederland

712

Buiten Europa

46

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 9
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

68

Label C

46

Label B

44

Label D

29

Label A

23

Label F

19

Label E

14

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.935 4.344
2021 2.203 4.443
2022 1.626 4.060
2023 1.277 3.934
2024 1.229 4.069

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.789

Huurwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.906

Koopwoning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 4.180

Appartement

Gas: 394 • Elektriciteit: 963

Tussenwoning

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.427 • Elektriciteit: 4.336

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.186

Bedrijvigheid in Ommeren (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 187

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommeren
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommeren?

Ommeren telt in 2025 ongeveer 827 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommeren is in 2025 circa € 562.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommeren ligt rond € 35.770 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommeren?

In Ommeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Ommeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.