Direct naar de inhoud
Logo van 't Mauritshuis Makelaars

Acacialaan 37

6862XB Oosterbeek • Gelderland

Onder bod

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.157

Fotogalerij

Acacialaan 37 Oosterbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn. Aan de rand van het geliefde Oosterbeek, op een werkelijk unieke zichtlocatie, staat deze charmante vrijstaande woning met garage, carport op een ruim perceel. Vanaf de woonkamer en het terras geniet u van een vrij en weids uitzicht over de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Een landschap dat met de seizoenen steeds van karakter verandert. De woning, genaamd “Zonneheuvel”, combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en ligt op een ruim perceel van circa 535 m². Door de iets hogere ligging ten opzichte van de straat ervaart u hier naast het prachtige panoramische uitzicht veel privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, natuurgebieden en het dorpscentrum zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree en hal met toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden. De seizoenen trekken hier als een levend schilderij aan u voorbij. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de omgeving geeft een bijzonder gevoel van vrijheid, terwijl u binnenshuis geniet van comfort en geborgenheid. Aansluitend bevindt zich de moderne hoogglans keuken met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor een kleine eethoek en via de keuken heeft u directe toegang tot de garage – praktisch in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich tevens de ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich, via een tussenkamer met extra vaste kast, de tweede slaapkamer. Aan de andere zijde ligt de derde slaapkamer. Beide kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. De vrije ligging en de omliggende beplanting zorgen voor een groene en beschutte sfeer met veel privacy. De woning beschikt over een eigen oprit, carport en een garage met elektrische deur en loopdeur naar de tuin. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Naast de garage staat een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving Oosterbeek staat bekend om zijn groene, heuvelachtige karakter, statige lanen en monumentale villa’s. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, landgoederen en parken zoals Park Hartenstein, landgoed Mariëndaal en de Hemelse Berg. Daarnaast is Oosterbeek onlosmakelijk verbonden met de geschiedenis van de Slag om Arnhem (1944), waarvan nog altijd tastbare herinneringen in de omgeving aanwezig zijn. Zelfs in de tuin staat een monumentje. De uiterwaarden langs de Rijn vormen een uniek natuurgebied met wandelpaden, vergezichten, grazende paarden en een voortdurend wisselend decor van water, lucht en licht – een landschap dat nooit verveelt. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.