Direct naar de inhoud
Logo van Frans Knorth Makelaardij

Fangmanweg 56

6862EK Oosterbeek • Gelderland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Fangmanweg 56 Oosterbeek
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt – Fangmanweg 56, Oosterbeek Op een unieke locatie in het groene en geliefde Oosterbeek ligt dit fraaie 3-kamerappartement op de vierde woonlaag, met een adembenemend vrij uitzicht over de Rijn en de Betuwe. Het appartement bevindt zich direct aan park Bato’s Wijk, een beschermd gemeentelijk landgoed, een oase van rust en natuur, met volop wandelmogelijkheden in de directe omgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een eigen berging. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein – een comfortabele luxe! Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en een prachtig uitzicht, met alle voorzieningen binnen handbereik. HET COMPLEX Het appartementencomplex is netjes onderhouden en beschikt over een representatieve, afgesloten hoofdentree. Hier vindt u de brievenbussen en het bellenplateau. Via de centrale hal heeft u toegang tot zowel de lift als het trappenhuis, waarmee u comfortabel de vierde woonlaag bereikt. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tevens zijn er 2 garageboxen beschikbaar voor het stallen van de fietsen. Rondom het complex zijn diverse gemeenschappelijke terrassen aangelegd, waarvan bewoners gebruik kunnen maken. Deze terrassen bieden een prettige, rustige plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving, bijvoorbeeld met een boek of een kop koffie in de zon. HET APPARTEMENT Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het separate toilet, twee slaapkamers van ca. 8 m² en 16 m², en de overige vertrekken. De dichte keuken is functioneel en biedt toegang tot een overdekte zitplek aan de galerijzijde – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De lichte en ruime woonkamer is ingedeeld met een comfortabele zithoek aan het grote raam, vanwaar u een panoramisch uitzicht heeft over de Rijn en de groene Betuwe. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek, en via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat een ideale plek biedt om in alle rust van het uitzicht te genieten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een praktische spiegelkast. LIGGING EN OMGEVING Het appartement is prachtig gelegen aan de zuidrand van Oosterbeek. Ondanks de rustige, groene ligging bevindt het levendige dorpscentrum zich op korte afstand. In slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Oosterbeek, waar u terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Oosterbeek staat bekend als een charmante, bosrijke plaats met een rijke historie, mooie villa’s en een gemoedelijke sfeer. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, bijvoorbeeld in landgoed Mariëndaal, de Bilderbergbossen of langs de Rijn. Bovendien zijn er goede verbindingen met Arnhem, zowel per auto als openbaar vervoer, en is station Oosterbeek eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - 3 Kamer appartement op de 4e woonlaag; - Geweldig gelegen in groene omgeving; - Balkon met prachtig uitzicht; - 2 slaapkamers; - Badkamer met douche en wastafel; - Separaat toilet; - Diverse terrassen rondom complex; - Voldoende parkeergelegenheid bij het complex Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 13 m2 Energielabel: E Maandelijkse servicekosten: € 230,- Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.