Direct naar de inhoud
Logo van Franke & Van der Aa Makelaars

Hartenweg 31

6861CL Oosterbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velp

Fotogalerij

Hartenweg 31 Oosterbeek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze DUURZAME en GERENOVEERDE helft van dubbele woning geniet je van een groene en rustige woonomgeving. Met de RIANTE TUIN een vrijstaande stenen garage en veel bergruimte, is dit een plek waar comfort en natuur perfect samenkomen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? * grotendeels gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, (grotendeels) nieuwe ramen en een fraaie aluminium achterdeur en schuifpui in de woonkamer * verduurzaamd met 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, warmtepomp, vloerverwarming, douche-wtw en dubbel glas * veel bergruimte in de vorm van een garage/ berging en meerdere kelders met stahoogte * Woonoppervlak 101m² * Perceeloppervlak 405m² De woning is gelegen in een groene woonomgeving waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en het groen. Tegelijkertijd zijn ook het centrum van Oosterbeek (en van Arnhem) met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Via een eigen oprit, waar u 2 auto’s kwijt kunt, betreedt u de woning. In de hal vindt u het toilet en meterkast. De fijne woonkamer van 31m² die opvalt door de lichtinval, heeft een grote aluminium schuifpui naar te tuin en de mooie marmoleum-vloer. Dankzij de vloerverwarming, die doorloopt tot in de keuken is het er altijd behaaglijk. De moderne keuken is voorzien van alle belangrijke apparatuur, zodat u naar hartenlust kunt koken. Door de open verbinding met de woonkamer is er een extra ruimtelijke beleving en wordt de breedte van het huis benadrukt. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m² en 13m². De voormalig 3e slaapkamer is getransformeerd tot een zeer fraaie en goed ingedeelde badkamer, die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en het comfort van vloerverwarming. Een separaat toilet bevind zich in de oorspronkelijke badkamer, die nog steeds als dusdanig dienst kan doen, maar natuurlijk ook ingericht kan worden met de wasmachine en -droger. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de volwaardige tweede verdieping. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en er is extra ruimte voor een praktische werkplek op de voorzolder en een ruime 3e slaapkamer van 10m². Tuin: De riante en diepe achtertuin op het zuidoosten biedt veel ruimte en de gelegenheid om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Door de beschutting heeft u hier veel rust en privacy. Het grote terras bij de achtergevel biedt veel ruimte om in alle rust, en met zicht over de grote tuin, van het vrijheidsgevoel te genieten. Ook de voortuin biedt de nodige privacy, bovendien is er voldoende ruimte om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren. Bergruimte De vrijstaande stenen garage (ca. 16m²) is multifunctioneel, ideaal voor fietsen of als berg- en/of hobbyruimte. Onder de garage bevindt ook nog extra bergruimte (ca. 14m2). Daarnaast is er onder het huis een praktische en droge kelder van circa 22m². Kortom: meer dan genoeg bergruimte. Algemeen - Verwarming en warm water via een hybride cv-ketel (CV bouwjaar 2014, warmtepomp bouwjaar 2021) ; - Energielabel A; - Fantastische groene omgeving en dichtbij het centrum; - Rustige en ruim opgezette straat met veel privacy. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.