Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Noorderweg 2 11

6861XX Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 7.491

Fotogalerij

Noorderweg 2 11 Oosterbeek
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op topniveau in Oosterhoogte, royaal penthouse met zonneterras en energielabel A++++ Woonoppervlakte ca. 112 m² | zonneterras ca. 12 m² (zuid) | privéparkeerplaats in de garage. Wonen op een van de mooiste locaties van Oosterbeek, in een stijlvolle nieuwbouwvilla waar luxe, rust en duurzaamheid samenkomen. In het exclusieve project Oosterhoogte wordt dit royale hoekappartement op de bovenste woonlaag gerealiseerd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet u hier optimaal van licht, ruimte en privacy. U woont in een kleinschalige setting met slechts 21 appartementen, verdeeld over twee villa’s, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met allure en licht. De indrukwekkende living van circa 50 m² vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuiden (ca. 12 m²): een volwaardig verlengstuk van de leefruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, dineren en genieten van de zon. De open leefkeuken met kookeiland vormt een stijlvolle en centrale ontmoetingsplek, ideaal voor lange avonden tafelen en koken op hoog niveau. De keuken is reeds samengesteld, maar kan tot een nader te bepalen moment nog worden aangepast qua uitstraling en apparatuur. De keuken is voorzien van onder meer: • Inbouw wijnklimaatkast (Liebherr) • Vaatwasser (Siemens) • koel-/vriescombinatie (Siemens) • oven met magnetronfunctie (Siemens) • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens) • Quooker Slaapcomfort en luxe sanitair. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van circa 10 m² en 20 m². De master bedroom is opgezet als een comfortabele privésuite, voorzien van een inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer wordt uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over: • royale inloopdouche • dubbele wastafel met meubel • tweede toilet Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fontein. Onzichtbare luxe: techniek en comfort. Dit appartement is uitgerust met de nieuwste duurzame installaties, wat resulteert in een uitzonderlijk wooncomfort en lage energielasten: • luchtwarmtepomp met geïntegreerde boiler • vloerverwarming én vloerkoeling (lage temperatuur) • WTW-ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat • 12 zonnepanelen (individueel) • volledig gasloos • energielabel A++++ Dit zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat, het hele jaar door. Parkeren, berging en veiligheid. Onder het complex bevindt zich een afgesloten, ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats. Vanuit de parkeergarage bereikt u met de lift rechtstreeks uw woonverdieping. Daarnaast beschikt u over een privé (fietsen)berging. Voor bezoekers zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Oosterhoogte onderscheidt zich door hoogwaardige architectuur in combinatie met een zorgvuldig aangelegde, duurzame gezamenlijke tuin. Een groene en rustige leefomgeving die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving van Oosterbeek. Bijzonderheden • woonoppervlakte ca. 112 m² • zonneterras ca. 12 m² (zuidligging) • gelegen op de bovenste woonlaag (2e verdieping) • hoekappartement met extra lichtinval • privéparkeerplaats in de stallingsgarage • privé (fietsen)berging • energielabel A++++ • volledig gasloos en toekomstbestendig • 12 zonnepanelen • bouw reeds gestart • verwachte oplevering: begin 2027 • servicekosten (indicatie): ca. € 300,- per maand Samengevat Een zeldzame kans om te wonen in een nieuw, duurzaam en exclusief appartement op een toplocatie in Oosterbeek, met alle luxe van vandaag en de zekerheid van morgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.