Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Noorderweg 26

6861XX Oosterbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterbeek

Fotogalerij

Noorderweg 26 Oosterbeek
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de populaire Noorderweg in Oosterbeek-Hoog staat dit sfeervolle en zorgvuldig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een eigen oprit en een prachtig aangelegde, zonnige achtertuin op het westen, compleet met een ruime houten berging. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele werk-/slaap-/studeerkamer met tuindeur naar de tuin. De woning is met oog voor detail fraai gemoderniseerd. Zo is er onder andere een tijdloze kwaliteitskeuken geplaatst, ontworpen door Piet Zwart, en een stijlvolle badkamer gerealiseerd met luxe materialen en een regendouche. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel aandacht besteed: de woning is voorzien van HR++-glas, dak-, vloer- en muurisolatie en zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel B. Tegelijkertijd zijn karakteristieke details, zoals paneeldeuren en een granito vloer, behouden gebleven. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en vooroorlogse charme! Met zijn ligging op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit een perfecte gezinswoning die instapklaar wordt aangeboden. Indeling Begane grond Voortuin met fraaie beplanting, eigen oprit en toegang tot een ruime aangebouwde houten berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Entree/voordeur, hal met trappenhuis, moderne toiletruimte met fonteintje, deur naar praktische kelder, sfeervolle living met erker, eetgedeelte en woonkamer met haard en maatwerk tv-meubel. Halfopen keuken voorzien van de tijdloze Piet Zwart-keuken met inbouwapparatuur, granito vloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. Grote inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur en de HR CV-ketel. Daarnaast een royale multifunctionele kamer (werk-/slaap-/studeerkamer) met tuindeur. De fraai aangelegde achtertuin met tegels en beplanting is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, gelegen op het westen. Hier kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. De hoge berging is ideaal als fietsenstalling, extra bergruimte of zelfs geschikt voor motorstalling. Eerste verdieping Lichte overloop, slaapkamer aan de voorzijde met praktische inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een zonnig balkon/terras op het westen. Luxe badkamer met inloopdouche (regen), vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime en sfeervolle slaapkamer met twee grote dakramen, originele balken in het zicht en bergruimte achter de knieschotten. Een werkelijk prachtige verdieping! Bijzonderheden: - Sfeervol en zorgvuldig gerenoveerd helft van een dubbel woonhuis - Voorzien van diverse authentieke details, zoals paneeldeuren en granito vloer - Energiezuinig: HR++-glas, isolatie en zonnepanelen (energielabel B) - Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk- of slaapkamer - Fraai aangelegde zonnige tuin op het westen met royale berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van centrum, winkels en OV Aanvaarding mogelijk vanaf circa 15 februari 2026

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.