Direct naar de inhoud
Logo van Van Gelre Makelaardij B.V.

Noorderweg 27

6861XW Oosterbeek • Gelderland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.241

Fotogalerij

Noorderweg 27 Oosterbeek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een gezellige, centraal gelegen wijk van Oosterbeek wonen? Hier staat deze karakteristieke, charmante en goed onderhouden helft van dubbele woning uit 1927 te koop. De woning combineert de authentieke stijlelementen met hedendaags wooncomfort en is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verbeterd. Helemaal uniek wordt het als u de werkelijk schitterende tuin ziet. Wat een ruimte en privacy... Bij binnenkomst vallen direct de originele details op, zoals de fraaie granitovloer in de hal en het zorgvuldig onderhouden houtwerk (bijgewerkt 2025) en paneeldeuren in bijna de gehele woning. Vanuit de hal is een provisiekelder op stahoogte bereikbaar. De sfeervolle zitkamer in het midden van de woning is voorzien van een hoogwaardige A+ houtkachel (Morsø 1010 uit 2023) en biedt een aangename plek voor de koude dagen. Via deze ruimte is er toegang naar een ruimtelijke, gezellige woonkeuken die grenst aan de diepe, prachtig aangelegde achtertuin met een pad langs de woning op, berging en sauna. De keuken vormt het hart van dit huis. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die zeer veel lichtval verkrijgt. 1e verdieping: De woning beschikt op de verdieping over twee ruime slaapkamers met originele inbouwkasten en een nette badkamer. Dankzij de doordachte indeling en het woonoppervlak op deze verdieping is er volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven of thuiswerken. Via vaste trap naar: 2e verdieping: Overloop met ruime vaste bergkast en twee slaap-/werkkamers aan weerszijden van de woning. Tuin en omgeving: De achtertuin ligt op het Oosten, biedt veel privacy en is voorzien van een ruime berging en een vrijstaande sauna met houtkachel – een unieke toevoeging aan het perceel van 286 m². De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door de rustige straten, volwassen bomen en een gevarieerd straatbeeld met karaktervolle woningen. Een greep uit de recente verbeteringen/ algemene informatie: - Rookkanaal vernieuwd en houtkachel geïnstalleerd (januari 2023) - Buitenschilderwerk, binnenwanden en houtwerk gerenoveerd (april 2023), bijgewerkt in 2025 - Trapbekleding vernieuwd (mei 2023) - Nieuwe Remeha Avanta Ace cv-installatie (februari 2025) - Volledig nieuwe vloer begane grond (februari 2025) Al met al: Een verzorgd, compleet en instapklaar woonhuis met een aangename sfeer en bijzondere extra's. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Het dorp Oosterbeek: De woning is in het centrum van Oosterbeek gelegen, op loopafstand van veel winkels (dagelijkse boodschappen), horeca, fitness, bossen en Park Mariendaal. Oosterbeek heeft goede voorzieningen waaronder een NS-station, een scala aan kinderopvang (zonder veel wachttijden), scholen voor lager onderwijs, bibliotheek, zwembad en vele mogelijkheden voor buitensporten. Er een goede busverbinding naar Arnhem en Wageningen en met de auto bent u zo op de A12 en de A50.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.