Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

van Spaenweg 36

6862XL Oosterbeek • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis en Thuis Makelaars B.V.
Award: Beste Makelaar in Oosterbeek

Fotogalerij

van Spaenweg 36 Oosterbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markant gelegen op de hoek van de Van Spaenweg en Woudstralaan, bevindt zich deze hoekwoning met multifunctionele garage (voorheen in gebruik als atelierruimte) en een heerlijke tuin. De woning ligt op een relatief ruim perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen wens gerenoveerd en gemoderniseerd kan worden. Een huis met mogelijkheden Deze in 1959 gebouwde woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Denk hierbij aan een uitbouw én het realiseren van een volwaardige tweede verdieping met vaste trap en dakkapel(len) – met verhoogde nok. Zo kan deze woning eenvoudig meegroeien met uw gezinssituatie, nu of in de toekomst. Ideale ligging De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterbeek, basisscholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A12/A50 als het treinstation liggen op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met Arnhem, Utrecht en de Randstad. Natuurliefhebbers opgelet De directe omgeving is bijzonder groen en bosrijk, met de uiterwaarden van de Rijn op steenworp afstand. Perfect voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, kelderkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met inbouwkast, schouw en openslaande deur naar de tuin. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok, inbouwkast en toegang tot de tuin. Een ruime, westelijk georiënteerde tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken. Grote garage met berging, oorspronkelijk ontworpen en in gebruik geweest als atelierruimte, biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met glas-in-loodraam, apart toilet, badkamer met douche en wastafel. Drie goede slaapkamers, voorzien van diverse vaste kasten, waarvan één met toegang tot een breed balkon. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met veel opbergruimte en opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden: • Markant gelegen hoekwoning met heerlijke tuin en multifunctionele garage/atelierruimte • Woning dient grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd te worden • Diverse uitbouw- en vergrotingsmogelijkheden, waaronder een tweede verdieping • Ruim perceel en uitstekende ligging in groene, kindvriendelijke woonomgeving • Aanvullende verkoopvoorwaarden en artikelen van toepassing • Oplevering in overleg; snelle aanvaarding bespreekbaar

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.