Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Wolfhezerweg 9 A

6861AA Oosterbeek • Gelderland

Verkocht

€ 2.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.350

2% overdrachtsbelasting (€ 49.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.526.350

Koopprijs /m²: € 6.141

Fotogalerij

Wolfhezerweg 9 A Oosterbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemeen: Aan een monumentale eikenlaan, op één van de mooiste locaties van Oosterbeek, ligt deze door bos omgeven villa met een ongekend afwerkingsniveau en unieke uitstraling. De villa is toegankelijk via een elektrisch bedienbare, stijlvolle toegangspoort en een imposante oprijlaan en ligt midden in een onder architectuur (Lianne van Leeuwen) aangelegde tuin van 5600 m2. Achter de villa ligt een, in de stijl van de villa gebouwde, orangerie die omgeven wordt door een strak geometrische tuin met verscheidene terrassen, langzaam overgaand in het Bilderbergbos. Deze orangerie is na verbouwing ook geschikt voor bijvoorbeeld een guesthouse. Daarnaast is er een riante, verwarmde bergruimte, werkruimte en schuur gesitueerd op de kavel. Onderverdieping: Aparte toegang, via hal met toilet en garderobekast, tot een riant en zeer representatief kantoor van circe 50 m2 met aansluitend sportruimte. Zeer ruime garage met twee op afstand bedienbare garagedeuren. De garage heeft toegang tot het wasgedeelte met pantry en de hal, die via het trapportaal ook toegang geeft tot de hal op de begane grond. Begane grond: Voordeur met bordes, hal met toilet, prachtig trappenhuis naar 1e etage en onderverdieping en een dubbele toegangsdeur naar de zeer royale living, die een zitgedeelte heeft met fraaie open haard, stijlvolle kastenwand en een schitterend uitzicht over de voortuin, een TV gedeelte en een zeer ruim eetgedeelte met dubbele, openslaande deuren naar het terras. Vanuit de eetkamer bereikt u de zeer ruime en luxe Boffi woonkeuken (40 m2). 1e etage: Royale masterbedroom met inloop naar een luxe Boffi/Philippe Starck badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met badkamer (douche, toilet, wastafelmeubel) en kleedkamer. Slaapkamer met toegang tot balkon. Garderobekamer met fraai afgewerkte inbouwkastenwanden en toegang tot balkon. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Jerusalem gold) met vloerverwarming. De orangerie is voorzien van vloerverwarming en een prachtige open haard. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De toegangspoort is bedienbaar via een video-installatie welke mobiel te bedienen is. De villa beschikt over een moderne alarminstallatie met camerasysteem.

Hypotheek berekenen

€ 2.475.000

Kosten koper (geschat): € 51.350

2% overdrachtsbelasting (€ 49.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.526.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 123.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
403 m²
Perceeloppervlakte
5610 m²
Inhoud
1610 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.