Direct naar de inhoud
Logo van De Waard Makelaars en Taxateurs

Eilânswei 23

8854AW Oosterbierum • Fryslân

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.188

Fotogalerij

Eilânswei 23 Oosterbierum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, levensloopbestendig en royaal wonen met vrij uitzicht Op een uitstekende locatie, aan de rand van een kleinschalige en rustige inbreidingswijk, staat dit ruime vrijstaande woonhuis met een breede oprit geschikt voor meerdere voertuigen, inpandige garage, vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is levensloopbestendig ontworpen en biedt zowel binnen als buiten veel comfort en privacy, met vrij uitzicht over het achtergelegen akkerland. Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid De woning is met zorg onderhouden en voorzien van moderne installaties. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, terwijl de verdieping verwarmd wordt via radiatoren met slimme thermostaatknoppen, aangesloten op een luchtwarmtepomp. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Dankzij 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) worden de energielasten beperkt. De woning is bij de bouw in 2005 goed geïsoleerd en volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met vide op. Vanuit hier bereikt u het toilet met hangend closet en urinoir. De tuingerichte woonkamer (ca. 43 m²) is licht en ruim dankzij grote raampartijen en drie openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende woonkeuken (ca. 20 m²) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Boretti) en biedt eveneens directe toegang tot het terras. De slaapkamer op de begane grond (ca. 15 m²) beschikt over een eigen luxe badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De praktische bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en een achterentree. De inpandige garage (ca. 24 m²) is volledig geïsoleerd, voorzien van plavuizen, verwarming, een elektrische sectionaaldeur én een loopdeur. Verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte met een royale overloop, drie slaapkamers waarvan één met twee inloopkasten (ca. 26 m²), een tweede slaapkamer met dakkapel (ca. 23 m²) en een derde slaapkamer van ca. 17 m². De luxe tweede badkamer (ca. 10 m²) is uitgerust met een sauna, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse terrassen en optimale privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan open akkerland. De vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²) is eveneens verwarmd en voorzien van dubbele beglazing. Een perfecte ruimte voor (het stallen van) uw hobby('s). Bijzonderheden: • Volledig levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Duurzaam en goed geïsoleerd, met warmtepomp en zonnepanelen • Fraaie ligging op een hoekperceel met vrij uitzicht en veel privacy • Royale indeling en hoogwaardige afwerking • Zowel inpandige als vrijstaande garage Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met volop ruimte, privacy en duurzaamheid? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
884 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8854

Google Maps

Locatie van Oosterbierum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbierum

Woon- en buurtcijfers in Oosterbierum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbierum. In 2025 waren er 545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 247.000.

Inwoners

545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 247.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbierum
Jaar Inwoners
2021 540
2022 565
2023 555
2024 540
2025 545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbierum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 224.000
2024 EUR 236.000
2025 EUR 247.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

450

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 103
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

74

Label C

60

Label A

29

Label B

25

Label F

23

Label D

19

Label E

13

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbierum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 2.810
2021 1.610 2.830
2022 1.250 2.760
2023 1.030 2.680
2024 1.000 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.300

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Oosterbierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbierum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbierum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbierum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbierum?

Oosterbierum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum is in 2025 circa € 247.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum ligt rond € 26.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbierum?

In Oosterbierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 103 woningen.

Meer woningen in Oosterbierum

Bekijk meer woningen in deze plaats.