Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Sandströmstraat 40

4307AX Oosterland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Sandströmstraat 40 Oosterland
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort en een praktische indeling? Dan is Sandstromstraat 40 in Oosterland precies wat je zoekt! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft een warme uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van je nieuwe thuis. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en een ruime zolder met dakraam is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Daarbij geniet je van een eigen oprit, een zonnige achtertuin met overkapping en een gezellige zithoek. Rustig wonen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin met verhoogde plantenbakken kom je binnen in de hal, voorzien van de trapopgang, een kast met cv-installatie en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel daglicht binnenvalt. De houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte – perfect voor gezellige avonden. De afwerking is modern, met een strakke laminaat vloer, glad gestuukte wanden en een warme accentkleur die het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en een stijlvolle groene wandtegel in visgraatmotief. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Er is voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, extra opbergruimte en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, elk met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers zijn goed van formaat en kunnen eenvoudig worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en functioneel, met een inloopdouche voorzien van glazen deuren, een wastafelmeubel met kastruimte, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de zolder. Zolder De zolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt volop bergruimte. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, dus ideaal als opslagruimte of extra hobbyplek. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt volop ruimte voor ontspanning. Achterin bevindt zich een ruime houten overkapping met bar en zitgedeelte – de perfecte plek om te genieten van een borrel of een barbecue, het hele jaar door. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Aan de voorzijde vind je de eigen oprit met parkeergelegenheid, en naast de woning is een afsluitbare poort naar de achtertuin. Bijzonderheden • Perceel met eigen oprit • Instapklaar en goed onderhouden • Drie slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche • Houtkachel in de woonkamer • Zonnige achtertuin met fraaie overkapping • Dakraam op zolder • Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Kortom: een complete en sfeervolle woning met een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis in het hart van Oosterland. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer van de Sandstromstraat 40! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4307

Google Maps

Locatie van Oosterland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterland

Woon- en buurtcijfers in Oosterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterland. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.063.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 340.063

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterland
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

223

Label C

178

Label B

147

Label F

129

Label G

122

Label D

63

Label E

49

Label A++++

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Elektriciteit: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oosterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.