Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

De Wijzend 54

1474PC Oosthuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.470

Fotogalerij

De Wijzend 54 Oosthuizen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gemoderniseerd huis met twee grote, gerenoveerde tuinen! Klaar voor een huis dat voelt als een magazine? Dit verrassend ruime en compleet gemoderniseerde huis aan De Wijzend 54 in Oosthuizen biedt je het allemaal: een stijlvolle woonkamer met gloednieuwe pui met openslaande deuren, een splinternieuwe badkamer, airco, zes zonnepanelen in eigendom, vernieuwde tuinen voor en achter (én een carport!). Hier hoef je echt helemaal niets meer aan te doen. Alleen je spullen pakken en genieten maar. Wonen in een gezellig en groen dorp Oosthuizen combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, met de voorzieningen van een stad om de hoek. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuintjes en sportclubs op loopafstand. De supermarkt is om de hoek, net als het openbaar vervoer richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Bovendien ben je zo in de natuur: de polder, het Markermeer en diverse wandel- en fietsroutes beginnen bijna bij je voordeur. Welkom binnen Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en handige bergkast. De open keuken aan de voorzijde is licht, ruim en van alle gemakken voorzien(zoals een luxe wijnklimaatkast). Ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met het gezin of visite. Daarnaast stap je via de openslaande deuren zo de fraaie voortuin in. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: strak afgewerkt met een parket visgraat vloer. Hier heb je heel veel daglicht dankzij de royale hardhouten pui met openslaande deuren (HR++, 2025 geplaatst) die uitkomt op de diepe achtertuin. De trapkast biedt extra opbergruimte en via de trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en nette afwerking. De master bedroom is voorzien van een dakkapel voor wat extra ruimte. De badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit: strak tegelwerk, moderne douche en een stijlvol wastafelmeubel. Alles klopt. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers op je wachten. Door de rechte gevel zijn dit ook ruim opgezette slaapkamers. Op de overloop vind je een aparte wasruimte. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. Tuinliefhebbers opgelet! Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je. Strakke bestrating, verzorgd groen en meerdere fijne zitplekken: dit is een tuin om van te genieten. Voor het huis heb je bovendien een carport met vernieuwde dakbedekking (2021) en een berging. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of gewoon in alle rust wilt relaxen, hier kan het allemaal. Nog even alles op een rijtje: - Voor- én achtertuin vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Airco geplaatst in 2023 - Zes zonnepanelen in eigendom (2021) - Platte daken vernieuwd in 2020 - CV-ketel Remeha 2020 - Nieuwe hardhouten pui met HR++ glas en raster (2025) - Carport met nieuwe dakbedekking (2021) - Nieuwe binnendeuren - Vier slaapkamers en een aparte wasruimte Interesse? Kom kijken en voel het zelf Ben jij op zoek naar een instapklaar huis waar alles met zorg is aangepakt? Dan is dit jouw kans. Bekijk de woningvideo, maak een afspraak en ontdek hoe comfortabel en stijlvol wonen in Oosthuizen kan zijn.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.