Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Vederkruidlaan 7

1474SN Oosthuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.051

Fotogalerij

Vederkruidlaan 7 Oosthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is de juiste keuze! Wonen aan het water in een fijne twee-onder-een-kap Aan Vederkruidlaan 7 woon je vrij, groen en comfortabel. Met energielabel A, een heerlijke tuin en verrassend veel ruimte woon je "veder" licht en onbezorgd. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, hier zie ik ons wel wonen. Wonen in Oosthuizen: dorps, groen en verrassend centraal Oosthuizen voelt als een dorp waar iedereen elkaar groet. Rustig, ruim opgezet en omringd door water en weilanden. Tegelijk zit je zó in Purmerend, Hoorn of Amsterdam. Ideaal als je de drukte wilt opzoeken, maar thuis wilt komen in rust. De Vederkruidlaan is een fijne straat aan de rand van het park met veel groen en water in de directe omgeving. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dichtbij: winkels, school, sport en openbaar vervoer. Dorps wonen met stadse bereikbaarheid, precies die balans die je zoekt. De indeling: logisch, licht en lekker ruim Begane grond Je parkeert op je eigen erf en loopt via de entree naar binnen. De entree is onlangs uitgebouwd en dat is lekker binnenkomen. Nu is er volop ruimte voor een kapstok maar bijvoorbeeld ook voor een kinderwagen. Linksaf loop je zo de voormalige garage in, die met 17 m2 lekker ruim is. Hier zet je de fietsen neer en er is nog genoeg ruimte voor jouw nieuwe hobby-of klusplek. Handig om te noemen is ook dat er ook een wateraansluiting aanwezig is, dat maakt het hobbyen nog gemakkelijker. Omdat de garage vanuit het huis binnendoor bereikbaar is zou je het ook eenvoudig om kunnen bouwen tot extra kamer. We gaan verder met de tour en nu gaan we vanuit de hal rechtsaf. Doe je schoenen maar uit want op de hele begane grondvloer ligt vloerverwarming. In de hal vind je het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim en licht aan. Alle wanden zijn strak gestuukt en dankzij de ramen aan de voorkant geniet je hier van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de keuken. Een fijne plek met zicht op de tuin en tijdens het koken sta je in contact met je familie die al aan tafel zit te borrelen. Zeer praktisch is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger netjes weggewerkt in een kast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Een heerlijke master bedroom met volop ruimte voor een grote kast én een royaal bed. De tweede slaapkamer is ook lekker ruim en beschikt over een vaste inbouwkast. Perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de moderne badkamer kun je kiezen tussen een snelle douche of heerlijk lang badderen in het ligbad. Hier kun je ultiem ontspannen omdat het beschikt over een Whirlpool met jetstreams. Ook is er wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke nu ingericht is als een grote zolderkamer met de CV combiketel opstelling (Remeha HR 2011). Reken maar dat je tiener hier heel graag hier wil vertoeven. Buitenleven aan het water De tuin is een echte verrassing. Mooi gelegen aan het water en volop ruimte. Hier geniet je lekker van het buitenleven. De overkapping maakt het plaatje compleet. Lekker relaxen met een boekje of chillen met vrienden, steek de barbecue aan of kruip met een dekentje onder de heaters. Buiten zitten kan hier bijna het hele jaar door. Dit is niet zomaar een tuin. Dit is een verlengstuk van je huis. Nog even alles op een rijtje: - Twee-onder-een-kap - Keurig afgewerkt met gestuukte wanden - Vloerverwarming op de begane grond - Mooie ligging aan het water - Parkeren op eigen erf - Fijne tuin met overkapping - Energielabel A - 11 zonnepanelen Je begrijpt het, Vederkruidlaan 7 heeft het allemaal! Een goede en rustige ligging, keurig netjes afgewerkt en biedt je jaren van zorgeloos woonplezier.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.