Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Raadhuisstraat 58

1474HJ Oosthuizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.013

Fotogalerij

Raadhuisstraat 58 Oosthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een uniek object uit 1723! Dit kan aan vaarwater in het centrum van Oosthuizen! Welkom in een huis waar geschiedenis, charme en ruimte samenkomen op een plek die je hart direct verovert. Raadhuisstraat 58 is geen dertien-in-een-dozijn woning. Deze 'bakkerij' uit 1723 ademt sfeer, biedt verrassend veel ruimte en ligt op een droomlocatie aan open vaarwater, midden in het gezellige centrum van Oosthuizen. Hier geniet je van unieke details, een speelse indeling, meerdere multifunctionele ruimtes en een heerlijke tuin op het noordwesten. Een oude woning maar helemaal vernieuwd met zonnepanelen, isolatie en een warmtepomp ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Klaar om verliefd te worden? Wonen in het historische hart van Oosthuizen Met de jachthaven in Edam, gezellige terrassen in het dorp en in de nabije omgeving en een directe vaarverbinding naar het Markermeer, is dit een plek voor echte levensgenieters. Oosthuizen combineert het dorpse gevoel met een rijk verenigingsleven, basisscholen, sportvoorzieningen en goede bereikbaarheid richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Kortom: rustig wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling: verrassend ruim en speels ingedeeld Begane grond Via de entree met trapopgang loop je de heerlijk ruime woonkamer binnen. Hoge ramen, een pelletkachel en speelse zichtlijnen zorgen voor een fijne sfeer. De eethoek sluit hier mooi op aan en hier is het luik naar de ruime kelder te vinden: perfect als wijnopslag of extra bergruimte. De halfopen keuken met landelijke uitstraling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en vaatwasser en kijkt uit op de achtertuin. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met koelkast en veel opslagruimte en een royale multifunctionele ruimte — ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer, hier is tevens het toilet te vinden. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden, elk met hun eigen karakter. De grootste kamer aan de achterzijde is riant met een hoog plafond en biedt een prachtig uitzicht. De badkamer is compleet met douche, toilet en wastafelmeubel. Er is een bergruimte te vinden waar de installatie te vinden is van de CV-ketel, hybride warmtepomp en warmtepomp(boiler). Dit is allemaal netjes weggewerkt in deze bergruimte. De hal geeft naast veel licht ook een karakteristiek gevoel met de fraaie raampartijen. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een logeerkamer, atelier of extra werkruimte. De overloop en zolderkamer zijn beide voorzien van dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Kelder Onder de eethoek ligt een verrassend grote kelder van bijna 5 m². Ideaal voor voorraad, wijn, of gewoon als extra opslagruimte. Buitenleven aan het water De achtertuin ligt op het noordwesten en is daarmee een zonnige oase waar je de hele dag kunt genieten. Met een aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater, is dit de perfecte plek voor wie houdt van bootje varen, suppen of gewoon lekker dobberen. De tuin biedt daarnaast volop privacy, groen en ruimte voor een loungehoek, buitenkeuken of speelplek voor de kids. Hier voel je je elke dag een beetje op vakantie. Nog even alles op een rijtje: - Karakteristiek pand uit 1723 met authentieke details; - Volledig gerenoveerd met zonnepanelen en hybride warmtepomp en warmtepomp(boiler) - Royale woonoppervlakte met 5 slaapkamers en multifunctionele ruimte - Woonkamer met pelletkachel en sfeervolle eethoek - Zonnige tuin op het noordwesten met aanlegsteiger aan open vaarwater - Gelegen in het hart van Oosthuizen met alle voorzieningen op loopafstand Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie van dit unieke huis. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat Raadhuisstraat 58 zo bijzonder maakt. Bekijk ook de woningvideo voor een eerste indruk.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1723
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.