Inwoners
446
Laatste jaar: 2025
Dorpsstraat 68
1534NM Oostknollendam • Noord-Holland
Verkocht onder voorbehoud
€ 1.000.000
Kosten koper (geschat): € 21.850
2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.021.850
Koopprijs /m²: € 5.650
Fotogalerij
Omschrijving
Goed nieuws, bij dit project is de omgevingsvergunning al verleend! Riante vrijstaande woningen met ruime optiemogelijkheden. Hoe ziet jouw ideale woning eruit? Droom je van een royale woonkeuken of een badkamer en suite? Met de vrijstaande woningen van 't Boerensluisje kun je alle kanten op. 't Boerensluisje past precies in de bestaande buurt Dat komt door de rustige en landelijke architectuur, met houten elementen. De wijk is daarmee een verlengstuk van het karakteristieke Oostknollendam. Extra fraai, groen én eigentijds. Daarnaast zijn de woningen energiezuinig, goed geïsoleerd en beveiligd met het nieuwste hang- en sluitwerk. Geniet van de rust en ruimte in het groene en waterrijke Oostknollendam. Hier vind je schitterende vergezichten, natuur en water op elke hoek. Voor de liefhebbers van watersport liggen de Zaan en het Alkmaardermeer om de hoek, en natuurgebied Jisperveld is op loopafstand. Vanaf de Boerensluis ben je zo op het water. Zin in een stedentrip? In een mum van tijd ben je met de auto in Alkmaar, Amsterdam of Haarlem. Project 't Boerensluisje heeft veel te bieden, te weten: - 3 vrijstaande woningen. Bouwnummer 15 is verkocht en er wordt gestart met de bouw van dit bouwnummer. - 4 rijwoningen die levensloopbestendig zijn te maken, met de optie voor een lift of een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze 4 woningen zijn reeds verkocht en er gaat gestart worden met de bouw. - Op loop- en vaarafstand van natuurgebied Wormer- en Jisperveld. - Met een boot ben je zo op de Zaan of het Alkmaardermeer. - Binnen 20 minuten rijd je naar Alkmaar, Amsterdam of Haarlem. - Het treinstation Wormerveer is in 15 minuten fietsen bereikbaar. Oostknollendam is het ideale groene dorp, gelegen in de regio Zaanstreek, tussen de stedelijke gebieden van Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Het vormt samen met omliggende dorpen een rustige buffer van natuur en ruimte. Namens HSB Ontwikkeling B.V. bieden wij de vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 68 (bouwnummer 13) aan!. Deze woning ligt heerlijk beschut en heeft een kavel van circa 518 m2 groot (het perceel moet nog definitief worden ingemeten dus er kan sprake zijn een afwijking). De ligging aan het water maakt het extra interessant! Met de boot vaar je zo de polder in! Deze riante vrijstaande woning van circa 177 m2 is ideaal om met een gezin te bewonen. De begane grond heeft een grote woonkeuken en een heerlijke zithoek. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een prima badkamer en een apart toilet. Op de 2de verdieping is er een open zolder met een technische ruimte. Deze zolder biedt de mogelijkheid tot nog 2 kamers. Kortom, ruimte te over. Wilt u weten hoe dit huis eruit komt te zien? Dan kunt u de tekeningen en technische omschrijving opvragen bij de makelaar. Meer weten? Neem gerust contact op met de makelaar!
Hypotheek berekenen
€ 1.000.000
Kosten koper (geschat): € 21.850
2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 50.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.000.000
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 514 m²
- Inhoud
- 719 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2026
- Bouwwijze
- Nieuwbouw
- Daktype
- Zadeldak
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 29-09-2025
- Verkoopdatum
- 09-04-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Oostknollendam
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oostknollendam
Woon- en buurtcijfers in Oostknollendam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostknollendam. In 2025 waren er 446 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 508.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 388 |
| 2022 | 388 |
| 2023 | 392 |
| 2024 | 426 |
| 2025 | 446 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 457.000 |
| 2023 | EUR 541.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 109
0-15: 41
15-25: 44
25-45: 106
45-65: 143
Opleidingsniveau
Hoger
82
Praktisch
75
Middelbaar
177
Herkomst inwoners (2025)
Europa
58
Nederland
365
Buiten Europa
27
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
34
Appartementen
3
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
82
Twee-onder-één-kap woningen
72
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
8
2020 en later
17
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
58
Label G
47
Label B
28
Label A
26
Label F
14
Label A++
14
Label E
13
Label A++++
8
Label A+
6
Label D
5
Label A+++
4
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.170 |
| 2021 | 1.800 | 3.250 |
| 2022 | 1.380 | 3.020 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.450
Huurwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.880
Tussenwoning
Gas: 820 • Elektriciteit: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.500
Bedrijvigheid in Oostknollendam (2025)
Handel en HORECA
7
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
24
Overheid, onderwijs en zorg
7
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
3
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostknollendam.
Veelgestelde vragen over wonen in Oostknollendam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Oostknollendam?
Oostknollendam telt in 2025 ongeveer 446 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostknollendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostknollendam is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostknollendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostknollendam ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostknollendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostknollendam?
In Oostknollendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 82 woningen.
Meer woningen in Oostknollendam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Bickershorn 57
1534NT Oostknollendam
€ 475.000 k.k.
€ 4.523/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 189 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Sluisstraat 13
1534NP Oostknollendam
€ 899.900
€ 5.084/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 451 m²
- Slaapkamers
- 5
