Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Aelbrechtsweg 14

3233LA Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.653

Fotogalerij

Aelbrechtsweg 14 Oostvoorne
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

365 dagen per jaar een vakantiegevoel ervaren? Wil je kunnen genieten van een fraai weids uitzicht wanneer je uit het raam kijkt? En wil je appels en peren uit eigen boomgaard? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Deze vrijstaande woning (bj. 2008) is onder architectuur gebouwd, luxe afgewerkt en biedt door de grootte van het perceel en de ligging ervan volop mogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 7.490 m2 en naast het woonhuis is er een vrijstaande BnB & Wellness gecreëerd (met vergunning), een groot houten tuinhuis met veranda, plantenkas, kleine boomgaard en een zeer riant gazon. Het gehele perceel is voorzien van (HK Vision) beveiligingscamera’s en is volledig omheind. Dit perceel is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld liefhebbers van de paardensport, een eigen bedrijf/kantoor- of praktijkruimte aan huis of (wellicht) een Bed & Breakfast. Ondanks de heerlijke rustige en natuurlijke ligging bevindt het gezellige centrum van Oostvoorne zich op fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en is gelegen in de groene en bovenal recreatieve gemeente Voorne aan Zee. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur. INDELING: Entree van het perceel via de afsluitbare oprit, voorzien van HK Vision camera/intercom, met toegang tot voortuin, erf, woonhuis en via een geasfalteerde weg bereik je de luxe BnB & Wellness/loods. BEGANE GROND: Betreedt de woning via de fraaie hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, trapkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Laat je verrassen door de ruime, lichte en bovenal modern ingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren (Voorzien van horren), ramen met karakteristieke verdeling, natuurstenen schouw met kachel, gietvloer, cinewall en toegang tot open woonkeuken met een fraai uitzicht rondom. KEUKEN: Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Droom je van een stijlvolle en functionele keuken? Deze prachtige keuken is de perfecte aanvulling voor iedere culinaire liefhebber. Met een indrukwekkend kookeiland van 1,20 x 4,00 meter biedt deze keuken niet alleen ruimte om te koken, maar ook om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Het kookeiland is ontworpen voor 6-8 personen, ideaal voor gezellige diners en borrels. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Siemens. Je vindt er maar liefst twee combi-ovens, een koffiezetapparaat, een koelkast, een vriezer, en een vaatwasser. Voor de fanatieke kok is er ook een inductiekookplaat van Bora, compleet met een op maat gemaakt zwart metalen rek boven het kookeiland. Daarnaast is er een luxe wijnkoeler van Liebherr, perfect voor het bewaren van jouw favoriete wijnen. De keuken biedt ook veel opbergruimte, met een slimme indeling van lades en kasten, zodat je al jouw kookgerei en ingrediënten gemakkelijk kunt opbergen. Een bijzonder detail is de verwarmingsombouw, uitgevoerd in hetzelfde materiaal als de keukenkastjes, waardoor alles prachtig op elkaar aansluit en een harmonieus geheel vormt. Kortom, deze keuken combineert stijl, functionaliteit en luxe, en is klaar om je te inspireren in jouw culinaire avonturen. AANBOUW: Luxe tuinkamer/aanbouw – veelzijdige ruimte met moderne voorzieningen Deze prachtige luxe tuinkamer, volledig verbouwd in 2019, is perfect voor uiteenlopende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan een sfeervolle slaapkamer, een inspirerende werkkamer of een professionele praktijkruimte, deze tuinkamer biedt alle mogelijkheden om jouw wensen te vervullen. De tuinkamer beschikt over een elegante, zwart georiënteerde en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet en een strak badmeubel met een spiegelkast, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Met een eigen entree en een aangelegde tuin geniet je van optimale privacy en een ontspannen sfeer. De tuinkamer is voorzien van twee sets dubbele openslaande deuren die een prachtig uitzicht op de tuin bieden en de verbinding met buiten versterken. Hierdoor kan je in de warme maanden volop genieten van de natuurlijke omgeving. Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met een verlaagd plafond met sfeervolle spotjes, vloerverwarming en airconditioning, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur en verlichting. 1E VERDIEPING: Deze 1e verdieping biedt een perfecte combinatie van ruimte, stijl en comfort. De centrale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een luik met vlizotrap naar de bergzolder, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie grijs-kleurige laminaatvloer, die een moderne uitstraling geeft en zorgt voor een warme sfeer. Hoofdslaapkamer: De hoofdslaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is een ware oase van rust. Met een royale inloopkast, een stijlvolle cinewall en een dakkapel geniet je hier van veel natuurlijk licht en ruimte. Bovendien is er achter de knieschotten extra bergruimte, wat de functionaliteit van deze slaapkamer vergroot. Badkamer De luxe badkamer heeft een tweede toilet, een whirlpool bad, een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel en spiegel. Het geheel is betegeld met natuursteen, waarbij de wastafels zijn vervaardigd uit prachtig basalt gezoet en de vloer is afgewerkt met elegant zwart marmer. Een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Wasruimte De praktische wasruimte is voorzien van de Remeha hr-ketel (bouwjaar 2008, volledig eigendom) en biedt voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Dit maakt het uitvoeren van jouw huishoudelijke taken een stuk eenvoudiger en efficiënter. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via het luik met vlizotrap en biedt een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 1.95m. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, waardoor je hier eenvoudig al jouw spullen kunt opbergen. BNB & WELLNESS: Deze volledig geïsoleerde ruimte (ca. 11.00x8.00m) is in 2022 volledig omgebouwd tot luxe wellness ruimte, welke zowel privé als zakelijk (BnB) in gebruik is genomen. De wellness is voorzien van hoogwaardige materialen en apparatuur en is volgens de laatste trends ontworpen. • Luxe lounge-/slaapkamer (airconditioning, wastafel met spiegel) • Whirlpool (2 persoons) met smart-tv • Dubbele regendouche met handdouches • Ruime zit-/eetruimte (airconditioning) • Traditionele Finse sauna • Stoomcabine • Infraroodsauna • Stortemmer • Kleedruimte met o.a. garderobe & kluisjes (voorzien van centrale verwarming) • Aparte toiletruimte (voorzien van zwevend toilet, bidet en centrale verwarming) • Technische ruimte / opbergruimte is voorzien van rolluik • Wasruimte, voorzien van alle aansluitingen. Hier bevindt zich ook de meterkast (Remeha ketel bj. 2022, volledig eigendom) en de groepenkast. Er is momenteel (zakelijk) een website actief van La L’eauds welke alle informatie biedt over deze prachtige BnB & Wellness. De website en socials worden ter overname beschikbaar gesteld. Ook is er een exploitatievergunning beschikbaar voor de BnB. TUIN: De grote tuin is rondom gelegen en daardoor is er op ieder gewenst moment wel een heerlijk zonnig of juist beschut plekje om te vertoeven. De tuin bestaat grotendeels uit gazon met vaste plantenborders, bomen en grind, over bijna de gehele lengte van het perceel loopt aan de zijkant een geasfalteerde oprit, welke toegang biedt aan de luxe BnB & Wellness ruimte. Verderop staat een glazen kas (afm. ca. 15.00 x 6.00 m) met elektra en dubbele schuifdeur. Ideaal voor extra opslag of het kweken van eigen groente en fruit. Achter de loods/wellness en kas bevindt zich de boomgaard en het uitgestrekte gazon dat zich uitstekend leent voor het creëren van bijvoorbeeld een paardenobject. In de zijtuin staat een geïsoleerd en omheind houten tuinhuis (afm. ca. 5.00 x 5.00m) met veranda, voorzien van elektra, water en gasaansluiting. Aan de achterzijde van het tuinhuis bevindt zich een overkapping, wat voor meer overdekte opslagruimte zorgt. Overige kenmerken: • Buitenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Loods is gebouwd in 2012 en verbouwd tot wellness in 2022 • 2x Meterkast: Woonhuis: 12x 220V groepen Loods: en 2x aardlekschakelaar schuur: 220V en 380V • 2x Remeha hr-ketel (bj. 2008 en 2022) • Op het perceel staat een propaan gastank (Benegas / huurcontract) Notariskeuze ligt bij verkoper. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
7490 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
206 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.