Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Brielseweg 15

3233AA Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Brielseweg 15 Oostvoorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning kent in het geheel een moderne en eigentijdse afwerking. In deze instapklare woning geniet u onder andere van een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en daarbij een luxe open keuken. De hele woning is geïsoleerd waarbij er ook door de hele woning vloerverwarming is aangebracht. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, airconditioning in de hoofdslaapkamer en is er een sfeervolle houtkachel aanwezig in de woonkamer. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd. Elektriciteit, riool en waterleidingen zijn hierin allemaal vervangen. Deze woning en de tuin zijn werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en zeer goed onderhouden. De woning wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. In de achtertuin vindt u en royale berging welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. In 2022 is er een Douglas buitenverblijf geplaatst waar het heerlijk toeven is. De woning heeft een centrale ligging waarbij het centrum met de dagelijks benodigde voorzieningen op loopafstand ligt. Ook scholen, openbaar vervoer en horeca gelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Entree/hal met de meterkast (volledig vernieuwd), opstelling van de cv-ketel, trapopgang en het luxe toilet (zelfde als in de badkamer) met fontein in meubel en toegang tot (wijn) kelder met stahoogte. De royale woonkamer van circa 37m² heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en geven de ruimte een nette uitstraling. In het plafond zijn inbouwspotjes aangebracht die zorgen voor een prettige verlichting. De ruimte is ruim van opzet, waardoor er een fijne zitplek gecreëerd kan worden. Vanwege de ruimte kunt u het woon- en eetgedeelte prima gescheiden houden. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig die extra warmte en gezelligheid biedt. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met kookeiland welke bestaat uit een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, grote koelkast, grote vriezer met maar liefst 9 lades, vaatwasmachine en een Quooker (levert 7 liter kokend water van 100°C en onbeperkt warm en koud water). De kookplaat met downdraftafzuiging is van Bora en verder is het apparatuur van Siemens. 1e verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. De laminaatvloer loopt door in de slaapkamers en de wanden zijn strak gestuct. De hoofdslaapkamer van circa 16 m² ligt aan de achterzijde en heeft een verhoogd plafond met zicht op de gerestaureerde houten balken. Vanuit deze kamer is er een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Deze kamer is voorzien van airconditioning waardoor u kunt genieten van een koele kamers tijdens warme dagen! De tweede slaapkamer ligt in het midden van de woning en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De kamer beschikt over een zijraam en heeft een oppervlakte van circa 13m². Slaapkamer 3 van ongeveer 12m² bevindt zich aan de voorzijde en is vergroot met een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan. De luxe uitgevoerde badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De regendouche van HANS GROHE beschikt over 3 soorten stralen. Het toilet (GROHE Sensia Arena) is voorzien van een automatische sensor gestuurde bril en deksel voor openen en sluiten. Dit douchetoilet biedt een breed scala aan functies en is uitgerust met 3 typen reinigende straten en een föhn met warme lucht om te drogen. De badkamer beschikt eveneens over een dakkapel waardoor er hier ook extra ruimte is ontstaan. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Tuin De tuin is net als de woning strak en modern aangelegd! Er is een ruime voortuin met de mogelijkheid om meerdere auto’s op uw eigen terrein te parkeren. Via de afsluitbare zijtuin komt u in de royale achtertuin. De tuin biedt veel privacy en de bestrating blijft dankzij een speciale coating lang mooi en schoon. Rondom is een hekwerk met betonsysteem geplaatst en er zijn 15 bladhoudende leibomen die extra privacy bieden. Ook zijn er grasstroken aangelegd en zijn er borders met beplanting geplaatst. In 2022 is er een overkapping geplaatst, waar u een gezellige loungeplek kunt creëren om heerlijk van het buitenleven te genieten. Verder is er een vorstvrije buitenkraan aanwezig en is er een waterleiding achterin de tuin gelegd voor een eventueel extra waterpunt. De eveneens ruim opgezette stenen berging heeft openslaande deuren naar de tuin en is aangesloten op het riool. Hier bevindt zich tevens een groepenkast en een aansluitpunt voor wasmachine en droge. Tevens is deze berging volledig geïsoleerd. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 504m³. 352m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met vloerverwarming (merk: Nefit, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.