Direct naar de inhoud
Logo van Kempers & Koophuys Makelaars

Chloralaan 11

3233VB Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.636

Fotogalerij

Chloralaan 11 Oostvoorne
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes binnen deze fraaie wijk de Waranda, mogen we u deze levensloopbestendige semibungalow te koop aanbieden. De laatste eigenaren hebben hier 54 jaar met liefde en veel plezier gewoond. In de loop der jaren is de woning vergroot en is de badkamer een keer beetgepakt. Onderhoud werd hier met een hoofdletter geschreven want dat werd minutieus bijgehouden. Luxe vond men minder belangrijk maar degelijkheid des temeer. U zult verrast zijn door de ruimte en met name de ligging want die is fantastisch. Aan de achterzijde zit u helemaal vrij en de achtertuin grenst aan beschermd natuurgebied (Zuid-Hollands landschap). Indeling begane grond: Entree in royale hal met voorportaal. Hier vinden we de meterkast. In de hal zelf zien we de trapopgang en het toilet(gedateerd). Voorts nog een garderobekast. Aan de rechterzijde zien we een studeer/werkslaapkamer tevens met vast inbouwkast. De keuken grenst aan de terraszijde aan de achterkant. De heeft een rechte en nette maar eenvoudige inrichting met hoofdzakelijk losse apparatuur. Voorts vinden we rechts naast de keuken aan de tuinzijde nog een ruime kamer aan. Deze is bedoeld als ouderslaapkamer maar is de laatste jaren als tuinkamer gebruikt. Hier vinden we dan ook 3 vast inbouwkasten en grote schuifpui naar het terras. Ook grenst hier de kleine maar nette badkamer aan. Deze heeft een vaste wastafel , een ruime inloopdouche en een los meubel. Aangrenzend aan deze kamer vinden nog een slaap/studeerkamer aan welke nu ingericht is als muziekkamer. Deze heeft een deur naar het terras. Tevens kunt u vanuit deze ruimte naar de aangebouwde garage. Deze is tevens ook in gebruik als bijkeuken. Hier vinden we dan ook de witgoedopstelling en de cv ketel. Verder nog een grote werkbank en stellingen. Vanuit de hal links zien we een ruime en zeer lichte woonkamer met schouw en houtkachel. Aan de achterzijde zit nog een aanbouw welke dienst doet als TV-kamer. Ook deze heeft en deur naar het terras. Indeling eerste verdieping: Vaste trap naar overloop/vide met verschillende bergruimten. Ter linker en rechterzijde bevinden zich in totaal 2 grote slaapkamers tevens met knieschotten met bergruimte. Buitengebeuren: De woning heeft een oprit met plaats voor 2 auto's aan de voorzijde. De siertuin loopt aan 3 zijden om het huis heen. Deze is zeer goed onderhouden en groen ingericht. Door de gele tuin heen vind u diverse terrassen en borders. Rechts van de woning loopt een betegeld pad naar achteren. Hier zien we verder een houtopslag. De achtertuin kent een groot gazon en een groot terras geheel op het zuiden gericht. De achtertuin ligt geheel vrij aan beschermd natuurgebied Voorns duin. In de tuin vinden we nog een houten schuur en een voormalig houten duivenhok/schuur. Deze zijn beide voorzien van elektra. Kortom: fraai gelegen en levensloop bestendig wonen!!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
764 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.