Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

de Ruy 98

3233AH Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.864

Fotogalerij

de Ruy 98 Oostvoorne
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit aantrekkelijke hoekappartement op de bovenste verdieping welke is voorzien van twee slaapkamers, een eigen parkeerplek en berging. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een prettige hoeveelheid daglicht en een gevoel van ruimte en rust. Wonen in Oostvoorne is een charmant dorp waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Gelegen aan zee en omringd door duinen, bossen en het Oostvoornse Meer, is het een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. Het strand en het Nationaal Park Voornes Duin zorgen voor een unieke, groene leefomgeving. Tegelijkertijd liggen steden als Brielle, Hellevoetsluis en Rotterdam op korte afstand, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: de ruimte en rust van het dorp met de stad binnen handbereik. Oostvoorne biedt een hechte gemeenschap, sfeervolle horeca en een ontspannen dorpsleven midden in de natuur. INDELING Het appartement is gelegen in het hart van het gezellige Oostvoorne, met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. U bereikt het complex via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de trap, de lift en de kelder met de bergingen. Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. In de hal is links ruimte voor uw kapstok, en zowel links als rechts bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde, terwijl de tweede kamer, iets compacter van formaat, zich aan de zijkant van het complex bevindt en zich uitstekend leent als logeer-, hobby- of werkkamer. Verderop in de hal vindt u het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met spiegel en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Woonkamer en keuken: Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar grote ramen en een schuifpui naar het balkon zorgen voor een heerlijk open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Vanuit hier kijkt u vrij uit over het park aan de overkant van de straat. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling in een moderne, matgrijze kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een Siemens combi-oven. In de keuken is de deur naar de berging te vinden. Hier is de technische installatie opgesteld maar vind u ook de aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het opbergen van schoonmaakspullen. Balkon: Het balkon is rechthoekig van vorm en aan beide hoekzijden open, waardoor u optimaal van de zon en het buitenleven kunt genieten. Een perfecte plek voor uw eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Berging en parkeren: In de kelder van het complex bevindt zich de berging die bij dit appartement hoort, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Via de hellingbaan is de berging eenvoudig te bereiken. Aan de achterzijde van het gebouw ligt het afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangspoort, waar u uw auto veilig kunt parkeren. Dit is ook de plek waar de hellingbaan uit komt. Bijzonderheden: - De bijdrage voor de VvE is: € 134,-- per maand voor het appartement en € 25,-- per jaar voor de parkeerplaats; - Nietzelfbewoningsclausule van toepassing; - De gehele inventaris is inbegrepen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.