Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

FHG v Itersonlaan 21

3233EH Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.360

Fotogalerij

FHG v Itersonlaan 21 Oostvoorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het bos- en duingebied én nabij de dorpskern van Oostvoorne, staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt met een royaal perceel van maar liefst 922 m² en een groene, ruime tuin een fantastische basis om uw droomhuis te realiseren. Indeling Via de eigen oprit bereikt u de voortuin en de entree van de woning. Daarnaast is er aan de straat een extra parkeerplaats direct naast de oprit. Hal / Entree Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een doorgang naar de centrale gang, die toegang biedt tot de overige vertrekken van de woning. Hal / Gang De centrale hal/gang vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de eetkamer. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle ruimte met karakteristieke glas-in-loodramen en een authentieke kolenkachel. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en rolluiken geniet u hier van extra comfort. Eetkamer De eetkamer staat via schuifdeuren en-suite in verbinding met de woonkamer. De ruimte is voorzien van praktische inbouwkasten en beschikt over een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Keuken De gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Bijkeuken De bijkeuken biedt praktische extra ruimte en beschikt over de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot vier kamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over praktische inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 2 Deze kamer is compacter van formaat en daardoor ideaal te gebruiken als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwkasten en een wastafel, ideaal als slaap- of werkkamer. Slaapkamer 4 Deze extra kamer aan de voorzijde van de woning is uitermate geschikt als logeerkamer en is voorzien van een wastafel. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douche en een toilet, functioneel en centraal gelegen op de verdieping. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime zolder, die volop bergruimte biedt en flexibel te gebruiken is. *Zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel zon en privacy. De ruime, groene tuin is voorzien van zonwering, diverse bomen en struiken, en heeft een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de natuur te genieten. Schuren Schuur 1: voorzien van elektra en uitgerust met een garagedeur aan beide zijden, ideaal voor opslag of als werkruimte. Schuur 2: voorzien van elektra en extra bergruimte voor diverse doeleinden, momenteel in gebruik als werkplaats Waarom hier wonen? Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Oostvoorne, op loopafstand van het bos, de duinen én de dorpskern met winkels en voorzieningen. Met een royaal perceel van 922 m², een grote groene tuin en twee schuren, is er volop ruimte om uw eigen droomhuis te creëren. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de mogelijkheid om alles naar eigen smaak en wensen aan te passen. Voor wie van klussen houdt, is dit een perfecte kans: u kunt de woning volledig transformeren en tegelijkertijd genieten van de rustige, groene omgeving. Kortom: een combinatie van ruimte, vrijheid, een prachtige ligging én de kans om een woning volledig naar eigen stijl te maken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een toplocatie in Oostvoorne - Loopafstand van bos, duinen en dorpskern - Groot perceel van 922 m² met een ruime, groene tuin op het zuidoosten - Perfect voor wie wil klussen en de woning naar eigen smaak wil moderniseren - As is where is clausule - Bouwkundig rapport aanwezig Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
922 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en kolenkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.