Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Ravens B.V.

Heveringseweg 64

3233SE Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brielle

Fotogalerij

Heveringseweg 64 Oostvoorne
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, vrijstaand en helemaal van deze tijd: deze prachtige woning uit 1935 combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.065 m², direct grenzend aan het bos, biedt deze woning een bijzondere plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Met heerlijk veel woonoppervlakte, 7 kamers, 2 badkamers en talloze extra's is dit een huis waar je écht niets tekortkomt. Bovendien is de woning in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig verduurzaamd. Zo zorgen 27 zonnepanelen (2022) en een energielabel A voor een lage energierekening én veel wooncomfort. Als extra pluspunt is er een luxe gastenverblijf (24 m²) met vergunning voor gebruik als B&B. Ligging: De woning ligt heerlijk rustig en toch op loopafstand van het gezellige dorpshart van Oostvoorne, met winkels, horecagelegenheden, scholen en sportclubs. Natuurliefhebbers halen hun hart op in de omliggende bossen, duinen en op het nabijgelegen strand. Dankzij de gunstige ligging zijn Europoort, Maasvlakte en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de royale voortuin, waar je meteen de rust en privacy van het perceel voelt, kom je binnen in de hal met authentieke details, zoals een authentieke granietenvloer. Hier vind je de trap naar boven, een vernieuwde meterkast en toegang tot een sfeervolle werkkamer met erker, open haard en warm lamelparket. Vanuit deze kamer kan je via een schuifdeur naar de 1e slaapkamer op de begane grond met een badkamer. Verder lopend kom je uit in de gezellige woonkeuken, waar een schiereiland en rechte keukenopstelling (Tieleman) zorgen voor volop werk- en bergruimte. Het gebrande granieten aanrechtblad, een 6-pits Boretti gasfornuis met oven en mooie schouw met afzuigapparatuur, quooker, combi-magnetron en koel- en vrieskasten maken koken hier een feestje. In de handige trapkast is ruimte voor voorraad en keukenspullen. De woonkamer is heerlijk licht en bijzonder sfeervol, mede dankzij het hoge plafond en de twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook hier een open haard voor de koude maanden én schitterend zicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met handgemaakte kasten, aanrecht en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2019). Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en de achtertuin verder nog een toiletruimte met fontein. Aan de andere zijde van de woning vind je een tweede hal met vaste garderobekast en toegang tot een luxe badkamer (die ook vanuit de slaapkamer te bereiken is) met hangend toilet, ligbad, inloopdouche, design radiator, dubbel wastafelmeubel met natuurstenenblad en vloerverwarming. Verder is er nog een extra slaapkamer/logeerkamer met eigen wastafelmeubel, toegang tot de tuin en een grote schuifdeurenkast waarachter de wasmachine aansluiting is. 1e verdieping: De trap leidt naar de overloop met drie slaapkamers en een tweede, modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel met natuurstenen blad. Hier is bovendien een praktische vaste kast aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. Tuin: De tuin is een waar paradijs. Diverse terrassen, een royale veranda met glazen schuifdeuren, groene gazons, natuurlijke vijver en volwassen beplanting zorgen het hele jaar door voor een fijne plek om te genieten. Er is een jacuzzi onder overkapping (2022) waar je heerlijk kunt ontspannen en dankzij de elektrische schuifpoort is privacy gegarandeerd. Garage/carport: Gelegen achterin de tuin voorzien van elektra en ruime bergvliering. Gastenverblijf/B&B: Achterin de tuin staat het compleet geïsoleerde gastenverblijf (2021) van 24 m², voorzien van airconditioning, keukenopstelling, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche cabine. Via steektrap slaapgedeelte bereikbaar. Ideaal voor gasten of als Bed & Breakfast, waarvoor alle vergunningen aanwezig zijn. Diversen: - Bouwjaar 1935, daarna gerenoveerd en verduurzaamd. - Vloer begane grond hoofdzakelijk voorzien van keramische tegels met vloerverwarming als hoofdverwarming. - Nieuw dak, pannen en goten (2014). - 2 uitbouwen uit 2015 en 2019. - 27 zonnepanelen (2022), energielabel A. - Authentieke glas-in-loodramen in dubbel glas. - Veranda met glazen schuifdeuren en jacuzzi (2022) met screens en overkapping. - Garage, carport en elektrische schuifpoort met intercom (2016) en op afstand bedienbaar. - Gastenverblijf met apart huisnummer (64a). - Waterontharder aanwezig. - Maatwerk vaste kasten. - 2 mechanische ventilatie boxen op afstand bedienbaar. - Het perceel is volledig omheind met hekwerk, alarmsysteem en camera’s aanwezig. - Een werkende waterput. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
2065 m²
Inhoud
857 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.