Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Iepenblad 10

3233SM Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Iepenblad 10 Oostvoorne
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de charmante wijk ‘’De 5 Bladeren’’ vind je deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale en lichte living. Op de tweede verdieping zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte en comfort. De woning beschikt over een moderne keuken, een badkamer en 4 slaapkamers. Iepenblad 10 ligt in een kindvriendelijke omgeving, waar rust en gemak samenkomen. Supermarkten, gezellige horecazaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping uitgerust met lades en toegang tot het leefgedeelte. Over de hele begane grond ligt een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Zodra je de living binnenstapt, valt direct de ruimte en het natuurlijke licht op. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De sfeervolle open haard en strak gestucte wanden maken het geheel helemaal af. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van alle gemakken: een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een handige close-in boiler. Op de eerste verdieping betreed je de overloop, waar een fraaie houten vloer is doorgelegd naar alle slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt met circa 11m² voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3, met oppervlaktes van respectievelijk circa 10m² en 6m². Slaapkamer 2 beschikt over een koelkastaansluiting, waardoor deze kamer ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als een praktische walk-in closet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een wandradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is afgesloten met stijlvolle schuifdeuren voorzien van figuurglas – een elegante manier om privacy te creëren. Dankzij het dakkapel is deze verdieping heerlijk ruim en wordt hij momenteel gebruikt als slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van diverse extra’s zoals een airconditioning, rolluik, bidet én een verhoogd gedeelte met daarop een vrijstaand bad. Tuin De royale achtertuin ligt op het noordwesten – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Bij het betreden van de tuin kom je eerst op een sfeervol houten terras, perfect voor een loungeset of buiten eetplek. Het overige deel van de tuin is praktisch betegeld, waardoor je weinig onderhoud hebt. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, waaraan een praktische overkapping is aangebouwd. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 2013 Inhoud 404m³. 113m² eigen grond. Energielabel A, geldig tot 6 mei 2035. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels CV met radiatoren (merk: Intergas, 2013). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.