Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Karekietlaan 9

3233BD Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.944

Fotogalerij

Karekietlaan 9 Oostvoorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde oude deel van Oostvoorne, aan de rustige en groene Karekietlaan, staat deze stijlvolle vrijstaande woning met garage en vrijstaande geïsoleerde berging. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en bevindt zich in een kindvriendelijke en boomrijke wijk, op korte afstand van het strand, de duinen en de bossen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, en de bereikbaarheid richting onder andere Rotterdam is uitstekend. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en luxe wonen in een natuurlijke omgeving. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 verder geüpgraded met duurzame installaties, nieuwe beglazing en zonwering in de serre, vloerverwarming en -koeling, en een fraai aangelegde tuin met veranda. Met een woonoppervlakte van circa 181 m² op 412 m² eigen grond biedt deze villa een lichte, energiezuinige en eigentijdse leefomgeving. De woning is voorzien van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en Philips Hue-verlichting door het hele huis, een combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. IINDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde tv, soundbar en elektrische haard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met een 3-delig raamwerk voorzien van een 2-delige schuifpui naar de tuin, die in 2023 is vernieuwd met HR++ beglazing, screens en zonwering op het dak. Deze ruimte is heerlijk licht en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Dubbele stalen taatsdeuren verbinden de woonkamer met de werkkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin, ideaal als werkruimte of speelkamer. De keuken aan de voorzijde is in 2023 geüpgraded met een nieuw keramisch werkblad op het kook- en spoeleiland, een nieuwe spoelbak, kraan met Quooker en een praktische koffiecorner. In combinatie met de bestaande kastenwand en hoogwaardige apparatuur is dit een stijlvolle en functionele keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast, en in de vaste kastenwand een koel/vriescombinatie en een combi-oven. In de keuken zit een ruime vaste kast voor uw voorraad. Vanuit de werkkamer is de garage bereikbaar, voorzien van een betonnen vloer, openslaande deuren naar de oprit en de opstelplaats van de warmtepomp (2023). Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning, waarvan de achterste toegang biedt tot het dakterras boven de garage. De badkamer is ook in 2023 voorzien van een nieuw meubel met wastafel, verwarmde spiegel, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met vide, twee ruime slaapkamers met zichtbare houten balken en in het midden een aparte wasruimte. Beide kamers hebben Velux dakvensters voor veel lichtinval en ventilatie. Tuin en buitenruimte: De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en comfort. Direct aan de woning ligt een kunststof vlonderterras, met staptegels naar een tweede terras achterin de tuin waar een fraaie veranda met lamellendak (ter overname) is geplaatst. De tuin is voorzien van kunstgras, vaste beplanting in cortenstalen borders en verlichting die via een app bedienbaar is (ter overname). De achtergevel naast de serre is afgewerkt met kunststof rabatdelen in houtlook, hetzelfde materiaal als de brede poort naast de woning. Achterin de tuin staat een geïsoleerde stenen berging met betonnen vloer, ideaal voor opslag, werkruimte of hobby. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een energiezuinige, instapklare en tot in detail verzorgde vrijstaande woning met karakter, licht en comfort, waar binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.