Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Kruisbooglaan 39

3233RE Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Kruisbooglaan 39 Oostvoorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Kruisbooglaan 39 te Oostvoorne! Deze goed onderhouden en nette woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor kinderen om te ravotten en te genieten van buitenactiviteiten. De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen van Oostvoorne, waardoor u alles wat u nodig heeft binnen handbereik heeft. Daarnaast heeft u snelle toegang tot de wegen naar de Maasvlakte, wat het perfect maakt voor forenzen. De kindvriendelijke omgeving is een geweldige plek voor opgroeiende kinderen. De woning beschikt over een eigen oprit en een zonnige tuin, die uitnodigt tot ontspanning en plezier. Met een achterom en een overkapping is de tuin perfect voor zowel gezellige barbecues als rustige momenten in de zon. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling De woning beschikt over een eigen oprit met een berging aan de voorzijde. Hier kunt u eenvoudig uw auto parkeren en heeft u de mogelijkheid om spullen op te bergen in de berging, die gemakkelijk vanuit buiten te bereiken is. Dit biedt extra gemak en zorgt voor een opgeruimde leefomgeving. Hal Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, die een centrale rol speelt in de indeling. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, die in 2022 is gemoderniseerd en voorzien is van een glasvezelaansluiting en een 3-fase aansluiting voor een laadpaal. De hal biedt ook toegang tot een apart toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer, waardoor het een praktische en functionele ruimte is. Toilet Het betegelde toilet is netjes en verzorgd, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling van de woning. Het biedt een praktische en hygiënische ruimte voor gasten en bewoners. Woonkamer Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die is voorzien van een mooie, nette laminaatvloer. De openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast is er een trappenkast aanwezig, die extra berging of provisieruimte biedt. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de keuken, wat de indeling van de woning praktisch en functioneel maakt. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een ideale ruimte om te koken en te genieten van maaltijden. U vindt er een combimagnetron, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis, wat het bereiden van gerechten eenvoudig en efficiënt maakt. Daarnaast is er een keukenboiler aanwezig, wat zorgt voor een constante watertoevoer. Deze keuken is perfect voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige diners met vrienden en familie. Eerste verdieping Deze ruimte biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waardoor het een praktische en functionele indeling heeft. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting en comfort, terwijl de badkamer een belangrijke faciliteit is voor het gezin. Deze indeling maakt de eerste verdieping ideaal voor zowel rust als privacy. Daarnaast zit hier ook een berging voor het opslaan van extra spullen of linnengoed. Badkamer De badkamer is een nette ruimte die is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, vooral in de koudere maanden. Daarnaast is er goede ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. De badkamer biedt voldoende berging voor al uw benodigdheden en is voorzien van een wastafel, een apart toilet en een douche. Dit maakt het een functionele en praktische ruimte voor het gezin. Slaapkamer 1 De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een ruime en lichte kamer, perfect voor ontspanning en rust. Dankzij de inbouwkast is er voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan een opgeruimde uitstraling. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de horren ervoor zorgen dat u kunt genieten van frisse lucht zonder ongewenste insecten binnen te laten. Dit maakt de slaapkamer een comfortabele en praktische plek om te verblijven. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens een ruime kamer, ideaal voor een comfortabele nachtrust. Ook hier zijn de ramen voorzien van horren, zodat u kunt genieten van frisse lucht zonder last te hebben van insecten. Deze slaapkamer biedt een rustige en serene omgeving, perfect om te ontspannen en tot rust te komen. De ruimte is veelzijdig en kan eenvoudig naar uw eigen smaak worden ingericht. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer aan de achterzijde is iets smaller dan de andere twee, maar biedt nog steeds voldoende functionaliteit. Het is een ideale ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer of logeerkamer voor gasten. Daarnaast is het ook een uitstekende optie voor een kantoorruimte, waardoor u de mogelijkheid heeft om thuis te werken in een rustige omgeving. Deze veelzijdigheid maakt het een waardevolle aanvulling op de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een prettige overloop die niet alleen functioneel is, maar ook extra bergingsruimte biedt. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het doen van de was een stuk gemakkelijker maakt. Daarnaast is de cv-ketel op deze verdieping geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Deze indeling maakt de tweede verdieping praktisch en handig voor het dagelijks gebruik. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping is er nog een extra ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer. Deze ruimte biedt niet alleen de mogelijkheid voor een comfortabele slaapomgeving, maar is ook voorzien van voldoende bergruimte. Dit maakt het een praktische keuze voor zowel een logeerkamer als een kinderkamer, of zelfs als een multifunctionele ruimte voor andere doeleinden. De combinatie van functionaliteit en extra opbergruimte maakt deze verdieping zeer waardevol. Tuin De tuin is een heerlijke plek om de hele dag van te genieten, met de zon die op het zuidwesten staat. Dit zorgt voor een aangename en zonnige sfeer. De tuin is uitgerust met een wateraansluiting, wat het onderhoud en het verzorgen van planten vergemakkelijkt. De overkapping is voorzien van elektra, wat het mogelijk maakt om buiten te ontspannen met extra comfort. Daarnaast is er een achterom, wat handig is voor toegang. Via de achterom is er toegang tot een grenzend speelveldje waar kinderen heerlijk de hele dag kunnen genieten van buitenactiviteiten. In de tuin bevindt zich ook een klein schuurtje, ideaal voor het opbergen van containers of als extra berging. Tot slot is er een fijn elektrisch zonnescherm, dat zorgt voor schaduw op warme dagen en het buitenleven nog aangenamer maakt. Kortom, als je op zoek bent naar een goed onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving en dichtbij alle voorzieningen, dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch leven. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Bijzonderheden - Energielabel B - Cv ketel ATAG 2013 - Kunststof kozijnen - Goed onderhouden woning - Dichtbij alle voorzieningen - Sfeervolle overkapping - Kindvriendelijke wijk Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.