Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Nachtegalenlaan 8

3233BJ Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Nachtegalenlaan 8 Oostvoorne
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Nachtegalenlaan in Oostvoorne mogen wij u deze ruime, lichte en verzorgde twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit aanbieden. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De woning kenmerkt zich door haar prettige lichtinval en de vrije ligging: zowel aan de voor- als aan de achterzijde zit u heerlijk vrij, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, waarbij met name de achtertuin op het noordwesten een absolute eyecatcher is. De huidige eigenaren zijn bijzonder trots op hun fraai aangelegde tuin, waar met zorg en aandacht een sfeervolle en groene buitenruimte is gecreëerd. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en het buitenleven. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de circa twee jaar geleden geplaatste kunststof pui is er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten ontstaan. Met maar liefst vijf slaapkamers, zonnepanelen en diverse isolatievoorzieningen is dit een comfortabel familiehuis op een prettige locatie. INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast en garderobekast, toegang tot de woonkamer en de keuken, beide afgesloten middels glazen deuren die zorgen voor een open en lichte uitstraling. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een houten Bruynzeel parketvloer van dikke kwaliteit, welke desgewenst nog geschuurd kan worden. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over een Solartube in het dak en een convectorput in de vloer. De kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Vanuit de hal bereikt u via de open houten trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee zijn voorzien van een laminaatvloer, waarbij slaapkamer twee tevens beschikt over een deur naar het dakterras en inbouwspots in het plafond. Slaapkamer drie is afgewerkt met tapijt. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een voorzolder met tapijt en een grote vaste kast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over inbouwspots. De verdieping is verruimd middels een dakkapel en biedt extra bergruimte dankzij een vaste kast. Garage: De garage is van binnenuit bereikbaar en biedt naast bergruimte tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de kant van de oprit zijn twee openslaande deuren. Vanuit de garage is er eveneens een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin is met veel zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van groen en terrasruimte, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Tegen de garage aan bevindt zich een houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Overig: De woning is voorzien van isolatie in de kruipruimte en spouwmuurisolatie. Op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. Aan zowel de voor- als achterzijde is een handbediend zonnescherm aanwezig. Kortom, een ruime en complete woning met veel leefruimte, privacy, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige, met zorg aangelegde tuin, gelegen op een fijne locatie in Oostvoorne. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte zelf te ervaren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Cv ketel
Intergas HRE A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.