Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Nieuweweg 25

3233BK Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Nieuweweg 25 Oostvoorne
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van landelijk wonen met het comfort van nu, op een unieke locatie in het charmante Oostvoorne? Dan is deze prachtig gerenoveerde woonboerderij aan de Nieuweweg 25 precies wat u zoekt. Deze sfeervolle woning is in 2012 volledig vernieuwd, met oog voor comfort én respect voor authentieke details. De fundering is vervangen, de indeling is gemoderniseerd, het Elektra en overige installaties zijn volledig vernieuwd, net als de kozijnen met HR++ beglazing. De achterzijde is gestuukt en geschilderd met vuil werende verf, waardoor de gevel jarenlang zijn frisse uitstraling behoudt. Deze woning wordt simpelweg niet groen. Met een royaal woonoppervlak van circa 190 m² op een perceel van 920 m² biedt deze woonboerderij alles wat u zich kunt wensen. De ruime en lichte woonkamer loopt naadloos over in de luxe woonkeuken, die in 2017 is geplaatst. Deze keuken is werkelijk het hart van het huis, voorzien van een stijlvol kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De ramen tot aan de vloer zorgen voor een zee aan licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Via één van de openslaande deuren loopt u zó naar buiten, waar de rust u tegemoet komt. In de tuin hoort u niets anders dan het gezang van vogels – een oase van rust en privacy. De woning telt vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn, ook voor slapen en baden op de begane grond. De tuin rondom de woning is zonnig en sfeervol aangelegd, met meerdere terrassen, een berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovendien loopt er een eigen weg langs de woning en is het heerlijk wandelen in het nabijgelegen Mildenburg bos – slechts een paar stappen en u staat al tussen het groen. Ook het dorpscentrum, de duinen en het strand zijn op loop- of fietsafstand, waardoor u volop kunt genieten van alles wat Oostvoorne te bieden heeft. De woning is tot in de puntjes verzorgd en vorig jaar nog volledig geschilderd. Daarbij is het energielabel aantrekkelijker geworden dankzij de 10 zonnepanelen die in 2023 op het dak zijn geplaatst. Kortom: een uniek object dat stijl, comfort, rust en karakter moeiteloos combineert. Een instapklare droomwoning op een fantastische locatie. INDELING: Begane grond: Entree/hal. Deze ruime entree met plavuizen vloer is extra bijzonder door de vide met hoogte en dakvenster. Hier bevinden zich de vaste trap naar de verdieping, een trapkast, meterkast, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel raampartijen, een balkenplafond, eiken parketvloer en een deur naar de tuin. U stapt zo het zonnige terras op. De moderne, ruime woonkeuken (2017) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riant kookeiland met eetbar en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De wandopstelling is voorzien van een heteluchtoven met grill, bordenwarmer, hogedruk-stoomoven, XXL-vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een mooi composieten blad. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich een werk- of slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, radiator en raam. 1e verdieping: Lichte, ruime overloop met vide en dakvenster. Toegang tot vier (voorheen vijf) slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten, geoliede vloer die drempelloos doorloopt in alle ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers. Dit is nu één royale slaapkamer in het oude gedeelte van de woonboerderij. Door de hoge nok van wel 3,30 meter, zichtbare balken en ramen aan de voorzijde is het een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan één met een dakvenster. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een dakraam, wastafelmeubel, whirlpool bad en ruime inloopdouche. Vanuit een van de slaapkamers is een vliering bereikbaar. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en de opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit HR, 2012). Het binnenwerk van deze cv ketel is vorig jaar geheel vervangen onder garantie. Tuin: Deze schitterende tuin is met liefde onderhouden en straalt rust en landelijke charme uit. Verspreid over het perceel vindt u diverse terrassen, perfect om te ontbijten in de ochtendzon of te borrelen in de avondschemer. Het keurige gazon nodigt uit tot spelen of relaxen, terwijl de bloeiende borders en bloementuin kleur en geur brengen in elk seizoen. De fruitbomen zorgen niet alleen voor een idyllisch aanzicht, maar ook voor een smakelijke oogst in de zomer en herfst. Dankzij de strategisch geplaatste hagen geniet u van optimale privacy. Vogels en eekhoorns zijn vaste bewoners van deze groene oase, waardoor elke dag voelt als een mini-vakantie. Houten berging: In de tuin staat een houten berging met openslaande deuren. De berging is voorzien van wateraansluiting, elektra, riolering en afvoer. In deze grote tuin is altijd wel een zonnig plekje te vinden om van het buitenleven te genieten. Ideaal voor al uw tuingereedschap en fietsen. Energielabel: De zonnepanelen zijn geplaatst zijn nadat het energielabel is vastgesteld. Tevens is het binnenwerk van de cv ketel vorig jaar geheel onder garantie vervangen, dit is ook gebeurd nadat het energielabel is vastgesteld. Beide dragen wel toe tot energiezuinigheid. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
920 m²
Inhoud
627 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.