Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Obalaan 2

3233BL Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Obalaan 2 Oostvoorne
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en mogelijkheden in het hart van Oostvoorne Aan de Obalaan 2 in Oostvoorne staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale garage van uitzonderlijke grootte – ideaal voor het stallen van een caravan, camper of als extra werk- of opslagruimte. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het schilderachtige dorp Oostvoorne. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en recreatiegebieden, wat de locatie comfortabel en praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Kortom – een verzorgde en veelzijdige woning met volop ruimte, rust en mogelijkheden, op een geliefde locatie in Oostvoorne. Indeling Entree Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische bergkast met de installatie voor de vloerverwarming. De vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en zorgt voor een aangename temperatuur. Verder vind je in de hal een modern, apart toilet en de doorgang naar de sfeervolle woonkamer. Wc Het aparte toilet is modern en netjes afgewerkt, voorzien van een hangend toilet en een fontein. Woonkamer De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met veel natuurlijke lichtinval en een uitzicht rondom. Er is een gezellige gaskachel en voldoende plek voor een eetgedeelte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Keuken De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis van Etna, een combi-oven, afzuigkap en een Bosch vaatwasser. Met de ruime kastjes is er voldoende bergruimte voor al je keukenspullen. De keuken is netjes afgewerkt en straalt een moderne en verzorgde uitstraling uit. Bijkeuken De bijkeuken biedt extra bergruimte en kastruimte, met een praktische doorgang naar de tuin. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en een bergingschot. De kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als thuiskantoor of logeerkamer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over houten kozijnen, een radiator en een muggenhor. Extra bergruimte is aanwezig dankzij de bergingschotten. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en bergingsschotten. Daarnaast is er een inloopkast met voldoende bergruimte, waardoor de kamer praktisch en overzichtelijk blijft. Badkamer De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is strak en netjes afgewerkt. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Jaloezieën zorgen voor privacy en de stijlvolle inbouwspotjes geven een aangename verlichting. Berging Op de eerste verdieping is een inbouwkast aanwezig, waarin de CV-ketel is geplaatst (bouwjaar 2007), die in 2024 nog goed is onderhouden. Tuin De ruime tuin is gelegen op het noord-oosten en biedt veel mogelijkheden. De tuin is voorzien van water- en elektra-aansluitingen, een houten tuinhuis met schuifdeuren en elektra, en een overkapping met een gezellig zitje. Het geheel is heerlijk groen aangelegd, perfect om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een garage. Garage De royale garage is ca. 4,68 m breed en 9,89 m lang en beschikt over elektra en een elektrische deur. Achterin de garage is een extra berging aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag of andere doeleinden. Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige woning in een rustige woonwijk van Oostvoorne biedt precies dat. Zet de stap naar uw nieuwe thuis en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Een vrijstaand stenen garage voorzien van elektriciteitsvoorzieningen en een elektrische deur - Unieke locatie in een residentiële omgeving - Extra opbergruimte van 59m² - Energieklasse B, wat het huis energiezuinig maakt - 6 zonnepanelen Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
657 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.