Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

v d Meerweg 1

3233BW Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.132

Fotogalerij

v d Meerweg 1 Oostvoorne
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Echt een plaatje! Instapklare vrijstaande woning met alles binnen handbereik Wat een buitenkans! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert rust en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand. Gelegen op een prachtige en kindvriendelijke omgeving, omgeven door groen én met egels in de tuin. Geniet van een gezonde en rustige leefomgeving. De woning is verrassend energiezuinig dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen. Binnen vind je drie ruime slaapkamers en een verzorgde afwerking, zowel binnen als buiten. Of je nu een boodschap wil doen bij de supermarkt, een terrasje wil pakken of wilt winkelen, alles ligt op steenworp afstand. Je woont hier vrijstaand, met volop privacy, maar toch midden in de bewoonde wereld. Indeling Entree Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime en lichte hal. Hier vind je direct de trap naar de eerste verdieping, evenals een handige provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. In de hal bevinden zich ook de meterkast en de installatie van de 6 zonnepanelen (geplaatst in 2022), waarmee de woning energiezuinig is ingericht. Een nette en overzichtelijke entree die direct een goede indruk geeft van de rest van het huis. Woonkamer en eetkamer De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woon- en eetkamer met een prettige indeling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er volop natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van de woning geven de openslaande deuren direct toegang tot de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Aan de zijkant van de woning zijn rolluiken geplaatst, wat extra comfort en privacy biedt. Keuken De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier voor vrienden en familie dankzij het royale Boretti-fornuis met 6 gaspitten en een dubbele oven. Verder is de keuken uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop bergruimte in de kasten en lades. Een functionele én sfeervolle plek waar koken een feest wordt. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Een handige ruimte voor het uitvoeren van huishoudelijke taken en extra opslag. Daarnaast is er een apart, betegeld toilet aanwezig. Deze is keurig onderhouden en sluit netjes aan bij de verzorgde staat van de rest van de woning. 1e verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Dankzij de ramen in alle kamers is ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt daarmee veel rust en privacy. De kamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor een fijne verduistering en extra comfort. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte zonder ruimteverlies. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met rolluiken voor extra verduistering en comfort. Net als slaapkamer 1 beschikt deze kamer over een handige inbouwkast, waardoor er efficiënt met de ruimte wordt omgegaan. Een fijne kamer die geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. Slaapkamer 3 Deze derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt, net als de andere kamers, over rolluiken voor extra comfort en privacy. Ook hier is een inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Een veelzijdige kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en netjes onderhouden. Voorzien van een douche, toilet en wastafel biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De strakke afwerking en eigentijdse uitstraling zorgen voor een frisse en comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een verrassend ruime ruimte. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, waardoor je huis netjes en overzichtelijk blijft. Met wat extra inrichting zijn er ook volop mogelijkheden om deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Tuin De tuin is een echte buitenplek om van te genieten. Groen en verzorgd, met een fijne buitenkraan voor het gemak. Voor de warme dagen is er zonwering aanwezig en een ruime overkapping met elektra, perfect voor gezellige avonden buiten. Ook is er een houtkachel geplaatst, die extra sfeer en warmte geeft. En bijzonder: er leven egels in de tuin, wat de natuurlijke en rustige ambiance nog extra versterkt. Deze instapklare en goed onderhouden vrijstaande woning biedt veel privacy en is tegelijkertijd energiezuinig dankzij de zonnepanelen en houtkachel. De ruime, lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prettige leefomgeving. De praktische en complete keuken is perfect voor iedereen die graag kookt. Met drie slaapkamers, voorzien van rolluiken en inbouwkasten, is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en een handige bijkeuken. De fantastische, groene tuin met overkapping, elektra en houtkachel maakt het plaatje compleet. Dit alles op een ideale locatie waar je rustig woont maar toch alle voorzieningen op loopafstand hebt. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Centraal gelegen - Vrijstaande woning - 6 zonnepanelen (eigendom) - CV ketel Remeha 2021 - Energielabel B - Oplevering Q3 2026 Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.