Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

De Duus 17

7631LA Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

De Duus 17 Ootmarsum
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de De Duus 17 in Ootmarsum! Deze moderne en energiezuinige hoekwoning uit 2018 combineert eigentijds wooncomfort met een rustige ligging in een geliefde woonwijk. Deze instapklare gezinswoning met energielabel A+ is goed onderhouden en beschikt over veel woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De woning is voorzien van een moderne afwerking, lichte woonkamer welke beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is modern ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of als extra bergruimte.  De achtertuin is verzorgd aangelegd en makkelijk te onderhouden. Tevens beschikt de achtertuin over een fijne overkapping, met aangebouwd schuurtje en een poort waardoor de oprit te bereiken is. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en direct voor de woning. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch op korte afstand van alle benodigde voorzieningen van het mooie Ootmarsum. Blikvanger: Instapklare, moderne hoekwoning uit 2018 Indeling: Begane grond: Je hebt toegang tot de woning via de voordeur of openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Vanuit de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en woonkeuken zich bevinden. De woonkamer is licht en ruim en biedt doormiddel van de airco, screens en vloerverwarming veel wooncomfort. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de fijne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco en vaste kasten. Verder zijn alle slaapkamers netjes en strak afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder wastafelmeubel, inloopdouche, toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping betreft een open net afgewerkte ruimte waar de WTW-installatie, CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden zijn.  Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd en deels betegeld. De schutting rondom biedt veel privacy en onder de overkapping met aangebouwde schuur kan je heerlijk zitten. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit te vinden en voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018; * Woonoppervlak ca. 131 m²; * Perceeloppervlak 249 m²; * Inhoud ca. 475 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Nefit Pro-line next 2018); * Energielabel A+; * Woonhuis is sfeervol afgewerkt en geheel instapklaar; * Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; * Voorzien van airco op de begane grond en in de hoofdslaapkamer in 2025; * Screens geplaatst in 2025; * Carport gebouwd in 2025; * Nieuwe keramische tegelvloer in 2024; * Oprit volledig nieuw bestraat in 2025; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro-line Next (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.