Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oostwal 34

7631EJ Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Oostwal 34 Ootmarsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze moderne en stijlvolle eindwoning in het hart van Ootmarsum. In dit strak ingerichte en perfect afgewerkte huis voelt het echt als “oost west, thuis best”. Dit huis is instapklaar, onderhoudsvriendelijk, duurzaam én energiezuinig. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het pittoreske centrum op loopafstand, terwijl je met veel privacy en rust in je eigen huis verblijft. De woning (bouwjaar 2014) is energiezuinig, volledig geïsoleerd en met energielabel A en maar liefst 6 zonnepanelen (geplaatst in 2024) zijn de energiekosten laag. Binnen tref je een eigentijdse afwerking en een slimme indeling aan. Op de begane grond vind je een moderne, straatgerichte keuken met diverse inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken loopt naadloos over in het tuingerichte zitgedeelte, waar grote raampartijen en tuindeuren de kamer vullen met natuurlijk licht en direct toegang geven tot het besloten terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers(mogelijkheid voor drie), elk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een stijlvolle inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en inbouwkranen alsmede een vrijdragend toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneert als een volwaardige zolderkamer. Ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. De besloten achtertuin heeft een fijn terras waar je kunt genieten van een zon- of schaduwplekje en tref je een vrijstaande houten berging aan met voldoende bergruimte. De beschutte ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl je toch vlakbij alle voorzieningen woont. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning direct naast of voor het huis. Kortom, een moderne eigentijdse woning met een fraai afwerkingsniveau in het centrum van Ootmarsum. Is je interesse gewekt? We laten je het huis en de omgeving met veel plezier zien. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlak: ca. 105 m2 Inhoud: ca. 451 m3 Perceeloppervlak: 102 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapopgang, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - straatgerichte open keuken met een ruime keukenopstelling welke is voorzien van o.a. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en granieten werkblad - sfeervolle tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trapopgang en openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee royale slaapkamers waarvan ouderslaapkamer is voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand, de slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (2023) - luxe badkamer voorzien van inloopdouche met drain, regen- en handdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen, vrijdragend toilet en designradiator 2e Verdieping: - via vaste trap te bereiken, ruime zolderruimte met dakraam, welke prima te gebruiken is als werkplek of extra slaapkamer - schuifkastenwand met opstelplaats voor wasmachine en droger - opstelling CV-ketel en omvormer zonnepanelen - diverse schuifkasten met hierachter nog extra zolderberging Bijgebouw: - houten tuinberging Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 22-04-2035 - ruim en instap klaar woonhuis met houten berging en achterom - volledig v.v. hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR ++ beglazing - fraaie architectuur - zeer goed onderhouden en moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet - keuken v.v. nieuwe massief eiken frontjes (2020) - slaapkamer voorzijde en keukenraam v.v. elektrisch bedienbare screens (2023) - 2e verdieping v.v. schuifkastenwand (2023) - glad gestucte wanden en plafonds - visgraat vinyl vloer op de 1e verdieping (2024) - 6 zonnepanelen (2024) met een vermogen van 435 Wp per paneel - besloten achtertuin met fraaie gebakken bestrating, degelijke schuttingen en achterom - alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het fraaie buitengebied ligt om de hoek - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.