Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Stobbenkamp 36

7631CP Ootmarsum • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Stobbenkamp 36 Ootmarsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige plek op een unieke locatie Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met volop ruimte, een praktische indeling en een prachtige ligging? Dan is Stobbenkamp 36 in Ootmarsum zeker het bezichtigen waard. Gelegen op een royaal perceel van 723 m2 aan de rand van natuurgebied het Beekdal en toch op loopafstand van het centrum en buitengebied. Een unieke combinatie van rust, natuur en levendigheid. Het woonoppervlak van circa 141 m² is verrassend ruim en zeer praktisch ingedeeld. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor logees, kinderen of hobbyruimte. De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over gazon, bestrating en een fraaie overkapping. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, en via de aangebouwde garage en berging heeft u altijd voldoende opbergruimte. De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, is deze op sommige punten nog in originele staat. Dit biedt een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te maken. Voor wie de mouwen wil opstropen, liggen er volop mogelijkheden. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Kortom, zoekt u een huis op een toplocatie met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1970 Woonoppervlak: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 640 m3 Kaveloppervlak: 723 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal - L- vormige woonkamer met eet- en zithoek en vrij zicht richting de Stobbenkamp - eenvoudige dichte keuken met toegang naar de bijkeuken en de ruime garage - hal met trapopgang naar eerste verdieping - slaapkamer - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - ruime tweede slaapkamer met vaste kasten 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - twee slaapkamers met vaste kasten Bijgebouw: - aangebouwde garage met zolder v.v. CV ketel (2013) - fraaie overkapping Bijzonderheden: - vrijstaande semi bungalow op toplocatie met volop mogelijkheden - prachtige plek aan de rand van het Beekdal - gelegen op een ruime kavel van 723 m2 - aangebouwde garage - levensloopbestendig - op steenworp afstand van openlucht zwembad “De Kuiperberg” en centrum Ootmarsum - royaal oprit met voldoende parkeergelegenheid - verwarming en warm water door middel van HR combi ketel uit 2013 - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
723 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7631

Google Maps

Geografisch overzicht Ootmarsum

Verken Ootmarsum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ootmarsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ootmarsum. In 2025 waren er 4.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

4.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ootmarsum
Jaar Inwoners
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ootmarsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ootmarsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ootmarsum
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ootmarsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ootmarsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer woningen in Ootmarsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.