Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kaleweg 27

9865TD Opende • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

Kaleweg 27 Opende
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen op een prachtige stilte-plek bieden wij deze woonboerderij met ruime kavel, schuur en tuinhuis aan. Kavelgrootte: 8510m2 | Energielabel C | 14 zonnepanelen (2012) Op een landelijke plek nabij de dorpen Opende en Surhuisterveen staat deze charmante goed onderhouden woonboerderij. Deze sfeervolle woonboerderij biedt niet alleen een royaal wooncomfort, maar ook een prachtige omliggende ruimte van maar liefst 8510m2. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is dit de ideale plek voor mensen die zowel van buitenleven als van comfort houden. Met een grote schuur, tuinhuis en meerdere stallen biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor zowel hobby’s als een eventueel gastenverblijf of praktijk aan huis. De glasvezelaansluiting biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis op deze unieke plek. Wonen in de boerderij De entree van de boerderij is via de zijkant van het huis, waar u binnenkomt in een praktische hal die toegang biedt tot een slaapkamer op de begane grond, een berging met witgoedaansluiting, de moderne badkamer en de gezellige keuken. De badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele wastafel, douche en toilet. De keuken vormt het hart van de woning, vanwaar u doorloopt naar de tuingerichte woonkamer met een sfeervolle erker die het uitzicht over de tuin en het omliggende land biedt. De woonkamer is dankzij de raampartijen heerlijk licht en voelt warm en uitnodigend aan. De Tigchelaar kachel zorgt voor een heerlijk comfort op koelere dagen. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een hal, waar een apart toilet en een trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een bergruimte. De overloop biedt verder toegang tot de cv-ketel en een extra opslagruimte. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen uit 2012 en HR++ glas wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Met een aantal kleine ingrepen kunt u het C-label een paar stappen verhogen wat duurzaam bijdraagt aan nog lagere energielasten of zelfs energie 0. Ruime bijgebouwen: schuur en tuinhuis Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, is de grote schuur met overkapping, ideaal voor het stallen van voertuigen bijvoorbeeld uw caravan of het bewaren van tuinmaterialen. De schuur is verdeeld in een gedeelte voor berging en twee ruime stallen en opbergruimte. Perfect voor dierenliefhebbers of een hobbyboer. Het tuinhuis heeft diverse mogelijkheden. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een toilet en doet nu dienst als atelier en berging. Maar het kan ook ideaal worden omgebouwd als een comfortabel gastenverblijf. De dubbele deuren bieden toegang tot de tuin en maken het eenvoudig om grotere spullen naar binnen de brengen. Op de zolder van het tuinhuis bevindt zich extra opbergruimte, handig voor seizoensgebonden spullen of andere opberggemakken. Buitenleven De royale kavel van 8510m2 biedt volop ruimte voor tuinieren, het houden van dieren of gewoon om te genieten van de rust en de ruimte die het landleven te bieden heeft. De voormalige paardenbak is eenvoudig weer terug te brengen. De tuin is omringd door groen, zon en schaduwplekken, perfect voor buitenactiviteiten met familie en vrienden. De mogelijkheden in deze tuin zijn eindeloos. Natuurgebieden Het terrein grenst aan de natuurgebieden rondom het Blotevoetenpad Opende en is het ideale vertrekpunt voor een van de vele wandelroutes. Om de woning te bereiken dient u via de Peebos te rijden over de Fryske Dyk. U rijdt dan letterlijk op de grens van Friesland en Groningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
8510 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9865

Google Maps

Opende op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Opende

Woon- en buurtcijfers in Opende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opende. In 2025 waren er 2.563 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.880.

Inwoners

2.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.049

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opende
Jaar Inwoners
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Elektriciteit: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 353

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opende
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opende.

Veelgestelde vragen over wonen in Opende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Opende

Bekijk meer woningen in deze plaats.