Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van der Wier

Sjallemastraat 16

9865BJ Opende • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 3.265

Fotogalerij

Sjallemastraat 16 Opende
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande, energiezuinige woning in Opende met maar liefst vijf slaapkamers en een luxe afwerking? Dan is deze woning op Sjallemastraat 16 wellicht de woning die je zoekt! Zowel de woning als de tuin zijn zeer verzorgd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021). De hoge kwaliteit materialen die zijn gebruikt zie je overal terug; op de vloeren, de wanden, de luxe keuken en de prachtige badkamer. Zie jij jezelf hier al wonen? Opende De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Opende is een dorp met veel rust en ruimte en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn scholen, sportmogelijkheden en er is een supermarkt. Ook is er het Baron Theater met jaarlijks diverse voorstellingen. Opende ligt tegen Surhuisterveen aan, waar nog meer voorzieningen te vinden zijn, zoals meerdere scholen, supermarkten, horeca en vele winkels en openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten is de A7 te bereiken, waardoor je ook snel in Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden bent. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Aan de rechterkant is een kamer gelegen die zowel als slaapkamer of als studeerkamer kan worden gebruikt. Vanuit de hal lopen we rechtdoor naar de woonkamer met half open keuken. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Hoewel de keuken half open is, komt het verschil in ruimtes mooi tot zijn recht doordat de keuken is voorzien van een prachtige pvc-vloer met tegellook en in de woonkamer een pvc-vloer met houtlook. Dit zorgt ook voor een warme sfeer in de woonkamer. De hoge kwaliteit afwerking is te zien aan de strak gestucte wanden, hoge plinten en kunststof kozijnen. Ook de keuken is luxe te noemen met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (3-fasen aansluiting), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan het kookeiland is bovendien een barzitje gecreëerd, zodat je je gesprek niet hoeft te onderbreken tijdens het koken. Via de tuindeur stap je zó de prachtige tuin in! Aansluitend bij de keuken is een berging met ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en het opbergen van provisie. Naast de keuken is ook de bijkeuken gelegen met ruimte voor witgoed en een spoelbak. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Eerste verdieping Via de ruime, centrale overloop zijn de vier slaapkamers te bereiken (ca. 7, 7, 7 en 16 m²) en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook hier is het geheel prachtig en luxe afgewerkt. De gehele verdieping is tevens voorzien van kunststof kozijnen. In de grootste slaapkamer is een wandvullende inbouwkast fraai weggewerkt achter het bed. Tuin De woning staat op een ruim hoekperceel (ca. 525 m²) dat rondom de woning is gelegen. De tuin is al even verzorgd als de binnenkant met verschillende sfeervolle hoekjes, fraai aangelegde terrassen, borders en beplanting. Ook is er ruimte gemaakt voor kinderen om te kunnen spelen (zoals een trampoline en schommel). Zowel zon- als schaduwliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie en een goed boek? Bijzonderheden - Energielabel A - Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige pvc-vloeren - Luxe keuken met kookeiland en barzitje - Extra kamer op de begane grond met verschillende mogelijkheden - Nog eens vier slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel - Ruim hoekperceel (ca. 525 m²) met zeer verzorgde tuin - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - De uitbouw is in 2021 gerealiseerd

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9865

Google Maps

Opende op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Opende

Woon- en buurtcijfers in Opende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opende. In 2025 waren er 2.563 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.880.

Inwoners

2.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.049

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opende
Jaar Inwoners
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Elektriciteit: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 353

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opende
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opende.

Veelgestelde vragen over wonen in Opende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Opende

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.