Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Arnhemseweg 84

6731BV Otterlo • Gelderland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.656

Fotogalerij

Arnhemseweg 84 Otterlo
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Deze karaktervolle, vrijstaande woning valt direct op door de charmante gevel met authentieke luiken, het klassieke pannendak en de prachtig aangelegde voortuin. Gelegen op een royaal perceel met volledige privacy aan de achterzijde, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Binnen vindt u een woonkamer, een keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en de badkamer. Het verrassend ruime souterrain is tevens ingericht met een woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en twee extra slaapkamers. Ideaal voor gasten, een groot gezin of werken aan huis. Het vrijstaande bijgebouw maakt het geheel compleet en is perfect geschikt als studio of kantoorruimte. Een woning die direct een fijn gevoel geeft, zowel van binnen als van buiten. Locatie: De woning is gelegen in het charmante en gastvrije Otterlo, op steenworp afstand van de ingang van het schitterende Nationaal Park De Hoge Veluwe. Op loopafstand van het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, slager, bakker en gezellige eetgelegenheden. Alles binnen handbereik voor optimaal wooncomfort. Voor wie graag wat meer reuring opzoekt, liggen Ede en Arnhem vlakbij. Deze steden bieden volop mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur. Ook in Otterlo zelf is genoeg te beleven. Het dorp is omringd door een prachtig landschap met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen om de natuur te ontdekken. Een ideale locatie voor wie rust, ruimte én levendigheid weet te waarderen. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning via de voorzijde betreedt, komt u binnen in de centrale hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken in de woning. Ook via de zijkant is de woning toegankelijk; hier komt u binnen in een tweede hal die direct toegang geeft tot de keuken en de bijkeuken. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Dankzij de ramen komt er prettig daglicht binnen en heeft u uitzicht op het erf en de tuin. De keuken is nog in oorspronkelijke staat, wat mogelijkheden biedt voor modernisering. Er is een elektrische sierhaard met verwarming en een close-in boiler onder het aanrecht. De woonkamer is royaal en biedt alle ruimte om verschillende zithoeken te creëren. Rondom de kachel kunt u een sfeervolle zitplek maken, terwijl aan de andere zijde plaats is voor een royale eettafel waar u samen kunt genieten van fijne diners en lange avonden. Dankzij deze indeling blijft alles prettig met elkaar verbonden, wat zorgt voor een open en huiselijke sfeer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. Dit is een plek waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Wanneer u terugkomt in de hal heeft u toegang tot de kelder, de bijkeuken en vindt u naast de trapopgang een praktische ingebouwde kast. De bijkeuken is een fijne extra ruimte, ideaal voor extra opbergruimte en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een functionele toevoeging die bijdraagt aan het comfort van de woning. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle van een prettig formaat. Aan de linkerzijde ligt de hoofdslaapkamer, een fijne en rustige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een inloopkast, waarin u al uw kleding en persoonlijke spullen overzichtelijk kunt opbergen. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van knieschotten, wat extra bergruimte creëert. Deze kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling en het royale gevoel is dit een verdieping waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden. De badkamer is eenvoudig maar compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte is betegeld in een lichte tint, wat zorgt voor een neutrale en rustige uitstraling. Dankzij de ramen komt er prettig daglicht binnen. Ventilatie wordt verzorgd door het WTW-systeem. Souterrain: Het souterrain biedt een waardevolle extra woonruimte, perfect voor mantelzorg of een thuiswonend kind. Met een eigen, volledig uitgeruste leefruimte biedt het zowel privacy als comfort, waardoor het ideaal is voor verschillende woonsituaties en het gezinsleven aangenaam dichtbij houdt. Bij binnenkomst bevindt de woonkamer zich aan de rechterzijde en is heerlijk ruim van opzet. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Tevens biedt deze leefruimte toegang tot de hoofdslaapkamer. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Onder het aanrecht bevindt zich bovendien een close-in boiler. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, die zich naast de keuken bevindt. Deze praktische ruimte biedt niet alleen extra opbergruimte, maar is ook uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het souterrain beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. De kamer is bovendien voorzien van een grote, vaste kast langs de wand, waardoor het een fijne en praktische slaapruimte is. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en kan perfect worden aangepast aan uw behoeften. Exterieur: De voortuin is met zorg aangelegd en straalt rust en verzorging uit, met een mooie mix van gazon, grind, bestrating en beplanting. Het geheel zorgt voor een frisse en nette uitstraling. Het gevoel van thuiskomen begint hier al bij aankomst. Via de dam rijdt u door naar de achterzijde van het perceel, waar u wordt verrast door de royale buitenruimte. Ook hier is alles netjes verzorgd, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport. Daarnaast vindt u een multifunctioneel bijgebouw en een sfeervolle veranda, perfect om buiten te genieten. Alle borders en perken zijn voorzien van beregening via een eigen waterpomp, en overal op het perceel is elektriciteit en sfeerverlichting aangelegd. Tot slot biedt het ruime perceel volop mogelijkheden: van een bloeiende siertuin tot een eigen groentetuin of extra speelruimte. Het bijgebouw met carport is volledig ingericht en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoorruimte, atelier of hobbyruimte. Ook de zolder is keurig afgewerkt en kan dienen als extra opslag of werkplek. Verder vindt u op het perceel een sfeervolle veranda met een praktische berging.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
1755 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2025 waren er 2.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.