Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

De Zandhoek 2

6731GA Otterlo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.899

Fotogalerij

De Zandhoek 2 Otterlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het sfeervolle Otterlo staat deze moderne, uitstekend onderhouden woning. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd woonhofje vormt het een fijne combinatie van eigentijdse architectuur en comfortabel wonen. De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken, waar de leefruimte op een natuurlijke manier overloopt naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Locatie Deze woning is gelegen in een keurige wijk met een aantrekkelijke architectuur, bestaande uit rij-, half vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Hier woont u in een vriendelijke woonomgeving waar ruimte is voor gezinnen, met speelgelegenheid voor kinderen en voldoende parkeermogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Otterlo, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt en kunt genieten van diverse horecagelegenheden. Of u nu boodschappen wilt doen of gezellig uit eten wilt gaan, alles is binnen handbereik. Het zijzicht van de woning kijkt uit op een historische Enk, die is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Hierdoor blijft dit uitzicht behouden en mag hier niet worden gebouwd. Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met Nationaal Park De Hoge Veluwe en de omliggende bossen op slechts een steenworp afstand. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt tijdens de koudere dagen voor extra warmte en een aangename sfeer. Dankzij de praktische indeling is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Via de twee dubbele openslaande deuren in de woonkamer ontstaat een directe en vloeiende verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de rust. Bovendien kunt u al vroeg in het jaar beschut van de zon genieten onder de overkapping achter in de tuin. In de woonkamer is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor er een fijne plek ontstaat om uitgebreid te tafelen en samen te komen. De indeling van de ruimte maakt het gemakkelijk om een gezellige eet- en zithoek te creëren die mooi op elkaar aansluiten. De ruime keuken is modern en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, zoals een kledingkast of ladekast. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van royaal formaat en voorzien van een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De kamers zijn keurig afgewerkt. Net als de andere slaapkamers in de woning bieden ook deze ruimtes voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als werk- en sportruimte. De andere kamer is ingericht als slaapkamer en heeft een rustige, sfeervolle uitstraling. Dankzij de schuine kap ontstaat hier een knusse ruimte die uitstekend geschikt is als slaap- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad, een wastafel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toiletkast en een verwarmde spiegel. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op de overloop bevindt zich een ruimte met de opstelling voor de wasmachine Daarnaast is hier plaats voor het opbergen van diverse spullen en bevinden zich hier ook de installaties van de woning. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping een extra kamer. Dankzij de draai-kiep ramen en de schuine kap heeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte en slaapkamer. Door de praktische indeling en de extra berg-/ werkruimte is deze verdieping een waardevolle en veelzijdige aanvulling op de woning. Exterieur De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die met veel zorg en aandacht is onderhouden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim en zonnig terras, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De groene erfafscheidingen en rijke beplanting zorgen voor veel privacy en een sfeervolle, beschutte omgeving. In de tuin wisselen kleurrijke borders, sierlijke bomen en diverse terrassen elkaar af. Een sfeervolle vijverpartij met waterelement geeft de tuin een rustgevende uitstraling en vormt een echte blikvanger. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Ook rondom de woning is het verzorgd en praktisch ingericht, met nette paden en groen dat mooi aansluit op de natuurlijke omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2025 waren er 2.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.